不少購房者都對(duì)購買期房，還需經(jīng)過漫長的等待才能入住而頭疼不已，買期房，把大把的錢交到開發(fā)商手里，還沒有具體的銷售合同，中間如果出了什么問題，缺少有力的法律保障，損失的可不是小數(shù)目。因此，購買二手房就成為很多人的。購買二手房有哪些好處呢?
 
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　　一，交易簡單，不容易出糾紛。
 

　　買房前到房產(chǎn)部門檢驗(yàn)賣家的土地和房屋所有權(quán)證書，不會(huì)上當(dāng)受騙。
 

　　二，房屋質(zhì)量一目了然。
 

　　二手房(房源、代理、租房)都是經(jīng)過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經(jīng)暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況。另外，八九十年代的房子雖然戶型設(shè)計(jì)不太好，但質(zhì)量通常還不錯(cuò)。
 

　　三，房子幾乎沒有污染源。
 

　　新房大的問題之一就是污染超標(biāo)，如：甲醛，苯什么的，二手房經(jīng)過幾年的使用，有害物質(zhì)基本揮發(fā)的差不多了，健康有保障。
 

　　四，房子周邊的配套設(shè)施健全，衣食住行很方便。
 

　　二手房通常都有很健全的配套設(shè)施，如：菜市場(chǎng)，醫(yī)院，學(xué)校，公交車什么的，日常生活很方便。
 

　　五，你可以選擇和什么樣的人做鄰居。
 

　　買新房時(shí)，你根本不知道自己的鄰居會(huì)是什么樣的人。但是，買二手房時(shí)，你卻可以先考察考察周邊都住些什么人，有利于給孩子選擇一個(gè)健康的環(huán)境。
 

　　六，你可以選擇一個(gè)拆遷風(fēng)險(xiǎn)小的地段。
 

　　買房子大的風(fēng)險(xiǎn)之一就是拆遷，除了少數(shù)大城市，被拆遷的通常都是弊大于利，得不償失。所以，買房子之前，就要把拆遷的風(fēng)險(xiǎn)考慮進(jìn)去。至于哪些地段拆遷的風(fēng)險(xiǎn)大，這就仁者見仁智者見智了。近，我這里在修路，一個(gè)新建的三層樓被拆了，房主從來都沒住過的，好可惜。
 

　　七，二手房的價(jià)格便宜。
 

　　碰到哪些急需用錢的賣家，你可以壓壓價(jià)，非常劃算。
 

　　八，二手房的價(jià)格較新房更趨于多元化。
 

　　九，二手房都是現(xiàn)樓，不會(huì)出現(xiàn)“爛尾”現(xiàn)象。
 

　　十，用于投資的回報(bào)率二手房比新房好。