市民網(wǎng)友來(lái)信：
 

　　我是一個(gè)赤壁在深圳的務(wù)工人員，因生活所迫才離家別子在外打拼，去年用辛苦多年的積蓄加貸款在赤壁種子花園小區(qū)買了一套商品房，購(gòu)房時(shí)按117.4平方米預(yù)付房款，下欠三萬(wàn)一千多規(guī)定在交房時(shí)付清，可等到今年交房時(shí)，卻被開(kāi)發(fā)商告知經(jīng)過(guò)房管局重新測(cè)量面積多出了8.18平方米，我覺(jué)得這屬于嚴(yán)重的欺詐行為。我們老百姓買套房很不容易壓力確實(shí)很大，因我文化不高不懂法，又投訴無(wú)門，不知該怎么辦?
 

　　書(shū)記信箱回復(fù)：
 

　　網(wǎng)友：
 

　　您好!您反映合同中載明銷售面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有誤差的問(wèn)題，我們責(zé)成相關(guān)單位及時(shí)調(diào)查辦理，具體情況回復(fù)如下：
 

　　購(gòu)房時(shí)117.4平方米是開(kāi)發(fā)商自己有資質(zhì)的專業(yè)工程人員的估算結(jié)果，交房時(shí)125.58平方米(比估算面積多出8.18平方米)是開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證，由市房管局專業(yè)測(cè)繪人員對(duì)房屋進(jìn)行精準(zhǔn)測(cè)量的面積即房產(chǎn)證發(fā)證面積。根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第二十一條規(guī)定，按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。您與開(kāi)發(fā)商在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，明確約定當(dāng)銷售面積發(fā)生誤差時(shí)，按房產(chǎn)證發(fā)證面積為準(zhǔn)。故以上面積誤差并非欺詐行為，經(jīng)市房管局與您溝通聯(lián)系，您對(duì)此表示理解。
 

　　感謝您的來(lái)信，希望您繼續(xù)監(jiān)督我們的工作。

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