新房驗(yàn)房注意事項有哪些?新房如何驗(yàn)房?赤壁房網(wǎng)小編將精心為裝修業(yè)主們整理了新房驗(yàn)房注意事項和5條驗(yàn)房流程知識，讓裝修業(yè)主對新房驗(yàn)收有初步的了解。

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　　一切辦妥以后，終于可以驗(yàn)收房屋了。夢想家園似乎已在手中，其實(shí)不然，此時您的任務(wù)還很艱巨，因?yàn)轵?yàn)收也不那么簡單。

　　關(guān)于門
 

　　1.門的開啟關(guān)閉是否順暢?
 

　　2.門插是否插入得太少?門間隙是否太大(特別是門鎖的一邊)?
 

　　3.門四邊是否緊貼門框?門開關(guān)時有無特別聲音?
 

　　4.大門、房門的插銷、門鎖是否太長太緊?
 

　　框墻接縫處一定要密實(shí)
 

　　關(guān)于窗
 

　　5.窗邊與混凝土接口有無縫隙?窗框?qū)僖鬃矒籼?，框墻接縫處一定要密實(shí)，不能有縫隙。
 

　　6.開關(guān)窗戶是否太緊?開啟關(guān)閉是否順暢?
 

　　7.窗戶玻璃是否完好?
 

　　8.窗臺下面有無水漬?如有則可能是窗戶漏水。
 

　　地板間隙要檢查縫隙
 

　　關(guān)于地板
 

　　9.地板有無松動?爆裂?撞凹?行走時是否吱吱作響?
 

　　10.地板間隙是否太大?
 

　　11.柚木地板無大片黑色水漬?
 

　　12.地腳線接口是否妥當(dāng)?有無松動?
 

　　13.地面是否有裂縫?有否起砂現(xiàn)象?
 

　　關(guān)于頂棚
 

　　14.頂上是否有裂縫?沒有裂縫好，有裂縫得看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質(zhì)量通病，雖有質(zhì)量問題，但基本不妨礙使用;如果裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說明房屋沉降嚴(yán)重，該住宅有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。
 

　　15.看頂部是否有麻點(diǎn)。這種麻點(diǎn)專業(yè)稱“石灰爆點(diǎn)”，是石灰水沒有經(jīng)過足夠時間的熟化所致。如果頂部有麻點(diǎn)，對室內(nèi)裝潢將帶來很大的不利影響。
 

　　16.頂棚有無水漬?裂痕?如有水漬，說明有滲漏之嫌。如果你是住頂層房子的住戶，那么觀察一下頂層是否滲漏是絕不能忘記的。
 

　　17.特別留意廁所頂棚有油漆脫落或長霉菌。
 

　　關(guān)于墻身
 

　　18.墻身頂棚有無部分隆起，用木棍敲一下有無空聲?
 

　　19.墻身、頂棚樓板有無特別傾斜?彎曲?起浪?隆起或凹陷的地方?
 

　　20.墻身、墻角接位有無水漬?裂痕?
 

　　21.內(nèi)墻墻面上有否石灰爆點(diǎn)?
 

　　關(guān)于廚廁
 

　　22.廁、浴具有無裂痕?包括浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象。裂痕有時細(xì)如毛發(fā)，要仔細(xì)觀察。
 

　　23.馬桶下水是否順暢?沖水聲響是否正常?沖廁水箱有無漏水聲?
 

　　24.浴缸、面盆與墻或柜的接口處防水是否妥當(dāng)?
 

　　25.廚房瓷磚、馬賽克有無疏松脫落及凹凸不平?廚房、衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格，磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實(shí)。
 

　　26.磚縫有無滲水現(xiàn)象?
 

　　27.廚具、瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗?
 

　　28.水池龍頭是否妥當(dāng)?下水是否順暢?
 

　　29.衛(wèi)生、廚房內(nèi)有否地漏，坡度是否對頭，絕不能往門口處傾斜，不然水要流進(jìn)居室內(nèi)。
 

　　30.出水是否通暢，會不會出水口內(nèi)留有較多的建筑垃圾?
 

　　31.您住的房間底下的鄰居家是否漏水?否則您家的日子也一定不好過。
 

　　其他
 

　　31.廚柜柜身有無變形?壁柜門是否牢固周正?門能否順利開合?
 

　　32.試一下全部開關(guān)、插座及總電閘有無問題?各種電路、閉路電視、電話插座的位置等，也應(yīng)仔細(xì)了解。30%的火災(zāi)是由于電氣事故引起的，這與電氣線路的設(shè)置有相當(dāng)?shù)年P(guān)系。為了用電的安全和方便，國家出臺了《住宅設(shè)計規(guī)范》，規(guī)定每套住宅回路數(shù)不宜少于5個。增加回路可以保證電線的使用壽命，減少短路火災(zāi)事故的發(fā)生。
 

　　33.供水管的材質(zhì)?上海市建委發(fā)文禁止用鍍鋅管做住宅供水管，目前大部分供水管采用銅管。銅管可安全使用50年。另一個無可比擬的優(yōu)點(diǎn)是凈化管內(nèi)水質(zhì)，銅可以抑制細(xì)茵生長，增長水中的銅含量，有益健康。
 

　　34.試煤氣熱水器開關(guān)是否妥當(dāng)?
 

　　35.居室、客廳有否各種管線外露?是否有暖氣回水或其他管線穿過，因?yàn)橛休^多管線穿越居室，會造成裝修困難，也會造成視覺上的障礙，影響整體感。
 

　　36.自來水水質(zhì)怎么樣?

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