在炎熱的夏季,房屋良好的通風(fēng)也同樣非常重要,就好像冬季應(yīng)看良好的日照,可以說,夏天是檢驗通風(fēng)性的好時機。
 

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　　隔熱設(shè)施需關(guān)注
 

　　夏天選房,首先就要看房屋的隔熱設(shè)施如何,是否設(shè)備完善。夏季天氣炎熱,隔熱問題至關(guān)重要而又容易顯現(xiàn)。根據(jù)國家規(guī)定,新房都必須安裝保溫層,不僅是在樓體四周,頂層也要設(shè)置。選擇頂層住宅的,更要關(guān)注頂層保溫層是否完善。不過,雖然現(xiàn)今大多數(shù)的住宅都設(shè)了隔熱層,但不同的房屋朝向、屋子朝陽面的窗戶大小和數(shù)量,都可能會影響到隔熱效果,因而要購房者理應(yīng)仔細挑選。隔熱問題一旦處理不好,會很明顯地影響生活舒適度,即使室內(nèi)增設(shè)空調(diào),平時的電費也會高不少。
 

　　防潮問題應(yīng)檢驗
 

　　由于夏季陰雨、雷雨天氣相對較多,購房者可以預(yù)先關(guān)注室內(nèi)防潮問題。對于防潮做得好不好,夏天是好的檢驗季節(jié)。一是夏天雨水多,二是低樓層與排水管道挨得很近,夏天用水多,本來就會引起潮濕問題。如果這時沒發(fā)現(xiàn)潮濕現(xiàn)象,那就說明這個房子的防潮做得比較到位了。一些家中有老人和孩子的家庭,往往偏向于購置低樓層的住宅,而低層接近地面,周邊管道井較多,墻皮與樓板防潮問題就更為重要了。
 

　　防水排水選放心

　　雨天同樣會帶來的屋頂防水和房屋、小區(qū)的排水問題。我們常?？吹胶芏鄻I(yè)主對漏水、滲水、積水等問題的投訴,這些問題往往讓人頭疼。在夏季提前對這些有所關(guān)注和了解,才是未雨綢繆的上上之選。
 

　　通風(fēng)情況實地看
 

　　在炎熱的夏季,良好的通風(fēng)也同樣非常重要,就好像冬季應(yīng)看良好的日照,可以說,夏天是檢驗通風(fēng)性的好時機。而一些經(jīng)驗比較豐富的購房者就專挑夏天實驗通風(fēng)效果,實地來考察通風(fēng)問題。原因是房屋的通風(fēng)與樓盤的整體規(guī)劃、具體的戶型設(shè)計都有密切的關(guān)系,單單看銷售中心的模型而不去實地觀察,有時候很難看出可能存在的問題。
 

　　在實地看的時候,一是要先看看樓間距、樓體分布,這樣首先就能看出是否易于引進主導(dǎo)風(fēng),以及是否能保證風(fēng)路暢通;二是要看戶型,看戶型是否是敞開型的,周圍有沒有什么遮擋物,會不會擋風(fēng)等等。


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