導讀：小美家一直住低層，多年以來，陰暗潮濕困擾著她，她想著日后購房，一定要買高層。近日有了購房打算，正好趕上了某樓盤頂樓打特價，她隨銷售人員上樓一看，通風、采光、景觀、視野都很棒，這對手上資金不多的她來說，無疑是個好消息!可是，好朋友提醒她說，頂樓夏熱冬冷，而且容易出現(xiàn)漏水、裂縫等問題，而且一旦電梯發(fā)生故障或停電，上下通行都不方便。小美聽后也拿不定主意，不知頂樓的房子到底值不值得買?
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　　針對此事，記者做了一番調查，不少住在頂樓的業(yè)主客觀地說明了住在頂樓的利弊，深受啟發(fā)，他們的心得可以作為后來置業(yè)者的前車之鑒。當然，別人的意見只能作為參考，所謂仁者見仁，智者見智，要不要買頂樓?頂樓好不好?終還得消費者自己決定和判斷。讓我們來趕緊看看。
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　　正方(頂樓好)
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　　一、享高“住”無憂

　　頂層的空氣好,也很安靜,只要沒有恐高,住在頂層是一種享受，可以一覽眾山小，保護視力，且受外界噪音影響小;而且夏天蚊子還比較少;在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕!發(fā)大水了也不怕被淹哦!
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　　二、視野超開闊

　　頂層空氣光線一流，視線無阻礙，坐在沙發(fā)上就可看見藍天白云，打開大門，就是真正的南北對流。頂樓視線好，通風采光好，話說陰雨天還能節(jié)省照明用電。
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　　三、私密性極好

　　頂樓一般都有大面積可以使用，曬衣服曬被子都比較方便。
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　　四、個人空間多

　　不擔心有人在你頭頂搞來搞去，不用忍受頭頂上的各種噪聲，頂樓穿行的人少，也不用擔心有人從門口經(jīng)過，泄露隱私，也不會被樓下鐵門的轟鳴或者樓道里的人聲騷擾，樓道也比較衛(wèi)生，個人空間較多。
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　　五、可鍛煉身體

　　住頂樓平時爬樓梯很好，每天來幾個上下，比跑步還好，對每天缺少運動時間和運動缺乏的人來說，可以鍛煉身體。沒有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體!
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　　六、價格占優(yōu)勢

　　買樓便宜一點，消費省錢一點。頂樓價格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來的錢用來更好地布置自己的房間，或者為空調交電費。
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　　反方(頂樓不好)
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　　一、陷水深火熱

　　夏熱冬冷，夏天要比低層多耗費電資源和水資源。夏天頂著烈日炎炎，坐在家里都大汗淋漓，免費在家洗桑拿，自動調成燒烤模式;再冬天比較冷，上邊就是房頂了，熱量會散發(fā)流失，名副其實陷入了水深火熱。一旦發(fā)生了火災什么的，也不好逃生。
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　　二、麻煩事情多

　　頂樓的防水和隔熱是個大問題，.如果屋頂?shù)慕ㄖ|量有問題，非常容易出現(xiàn)滲水、裂縫。很多麻煩事。有網(wǎng)友說：現(xiàn)在家家都有空調，熱不熱已不是問題了。住頂樓擔心的問題就是漏水和停電。再好的房子過了幾年以后防水層也容易破損，如果物業(yè)不負責的話會很鬧心。
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　　三、頂層水壓小

　　住頂層的人都知道，頂層一般水壓比較小，想想如果洗澡水壓小，洗的很不爽。那是要加泵呢?還是換熱水器呢?所以這個問題需要慎重考慮。
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　　四、生活成本高

　　若是電梯房，住高層住宅的頂層怕停電，且公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多。平常住頂樓生活成本也比較高，裝潢費用高，送煤氣、送大米的都會加錢!
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　　五、爬樓太辛苦

　　沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人有小孩的家庭。有電梯的房子萬一停電了，被迫爬樓梯。有網(wǎng)友戲稱住頂樓一次性不能買太多東西，拎回家會很累。如果下樓忘了東西那就糟糕了。
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　　六、廚衛(wèi)問題多

　　頂樓裝修對地漏和排風道有很高的要求，要不然你們家廚房和衛(wèi)生間就要遭殃了。地漏不防臭、排風道有倒灌風的現(xiàn)象，或者把排風口打到主煙道上去了, 頂樓的衛(wèi)生間就會出現(xiàn)串味異味現(xiàn)象，所有的異味從一樓向上涌，讓人苦不堪言。
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　　看來擔心的多的還是頂樓的防水和隔熱效果，并且人們對頂樓容易出現(xiàn)漏水、裂縫的擔心以及夏季溫度較高的問題都確確實實地存在著。來看看知情人士怎么說。
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　　武漢一物業(yè)策劃總監(jiān)說：早期住宅的屋頂設計和施工比較簡單，隔熱、防水、承重效果都不是很好，現(xiàn)在商品房的屋頂隔熱層在設計上比原來復雜很多，一般都能過關達標，尤其是由知名施工單位建造的工程都不會有太大問題，但并不排除有些施工單位在施工過程中偷工減料，出現(xiàn)漏水問題的住宅大都是因此造成的。因此，他表示，如果沒有特別的價格優(yōu)惠，建議好不要買頂樓。
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　　另一位知情人士也說：現(xiàn)在市場上的隔熱、防水材料有不少花樣，為了增強屋頂?shù)姆浪⒏魺嵝阅?，發(fā)展商大多會選用質量好的建材，加厚防水層、隔熱層、保護層，以盡可能降低漏水出現(xiàn)的幾率，增強隔熱效果，延長隔熱層的有效年限。因此，他表示，不用太糾結此問題。
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　　專家說：國內的建筑大都是平頂，近幾年各大城市才開始進行平改坡的工程，但老式住宅又出現(xiàn)承重、重新鋪設管道的問題，工程量很大，因此改造一直緩慢。但是國外對住宅的健康、節(jié)能比較重視，在屋頂設計方面有不少創(chuàng)新。如季節(jié)性地使用可移動的水箱隔熱，效果很好;普遍采用坡式屋頂設計，有效改善了屋頂排水、防水、隔熱的問題。對此您以后什么好的建議?
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