1.花明天的錢圓今天的夢。購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的個優(yōu)點就是錢少也能買房。

　　2.把有限的資金用于多項投資。從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。

　　3.銀行替你把關(guān)。辦借款是向銀行借錢，所以房產(chǎn)項目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你按揭貸款本身外，還會幫你審查開發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險性高。

　　按揭貸款的缺點

　　1.背負債務(wù)。說到缺點，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統(tǒng)習慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款購房對于保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務(wù)，無論對任何人都是不輕松的。

　　2.不易迅速變現(xiàn)。因為是以房產(chǎn)本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于購房者退市。

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