6月底，南京各大板塊紛紛迎來(lái)交付大潮，作為供應(yīng)大戶的江寧、江北板塊也成為交付樓盤多的板塊。金陵晚報(bào)記者調(diào)查了江寧板塊20多家樓盤發(fā)現(xiàn)，有10多家樓盤已經(jīng)進(jìn)入年中交付季，共有2200多套新房迎來(lái)業(yè)主入住。
 

　　同時(shí)，不少房屋質(zhì)量問(wèn)題也逐漸顯現(xiàn)，金陵晚報(bào)記者也將繼續(xù)關(guān)注。
 

　　一盤交付期長(zhǎng)達(dá)兩年半
 

　　近日，江寧板塊的天正天御溪岸、保利梧桐語(yǔ)、雅居樂藏龍御景、中航樾府、天澤苑、王子公館、五礦九璽臺(tái)等10多家樓盤進(jìn)行集中交付。除藏龍御景、中航樾府有部分精裝修房源外，大多數(shù)樓盤是毛坯交付，以高層、多層房源為主。
 

　　其中，保利梧桐語(yǔ)有456套毛坯房源交付，占據(jù)江寧板塊年中交付季的頭把交椅。
 

　　在該樓盤此次交付的房源中，早是在2011年12月開盤，今年6月底交付，交付周期長(zhǎng)達(dá)兩年半，而其他樓盤則需要一年半到兩年的交付時(shí)間。
 

　　但據(jù)金陵晚報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，兩年半的交付時(shí)間，在如今卻極為正常，目前在售的大多數(shù)樓盤都要到2016年底才能交付，如去年底首次銷售的新城玖瓏湖、朗詩(shī)玲瓏嶼等樓盤。
 

　　精裝修房出現(xiàn)各種問(wèn)題
 

　　在金陵晚報(bào)記者調(diào)查過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)不少樓盤，尤其是精裝修樓盤在交付過(guò)程中，出現(xiàn)了墻面不平、墻紙開裂有氣泡、石材斷裂等各種各樣的問(wèn)題，更有樓盤甚至出現(xiàn)樓板開裂、鋼筋變形、現(xiàn)澆板脫模等嚴(yán)重的工程質(zhì)量問(wèn)題。
 

　　對(duì)此，翹楚驗(yàn)房監(jiān)理首席驗(yàn)房師韓常龍認(rèn)為，很多交付過(guò)程中的房屋問(wèn)題完全是可以避免的，“有樓盤施工工藝不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致墻壁不平整、空鼓，搞得墻面像‘減震帶’一樣。有樓盤施工方偷工減料，不做窗沿和陽(yáng)臺(tái)的瀝水線。夏天還要特別注意空調(diào)孔位置、衛(wèi)生間的地漏和淋浴房下水坡度問(wèn)題。”韓常龍說(shuō)。
 

　　韓常龍還提醒買房人，根據(jù)新的購(gòu)房合同，精裝修房應(yīng)該要二次驗(yàn)房，“我們現(xiàn)在提倡先驗(yàn)房、后收房，精裝修房和毛坯房相比，不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋問(wèn)題、業(yè)主維權(quán)也更加困難。買房人應(yīng)好好利用自己權(quán)利，對(duì)精裝修房進(jìn)行二次驗(yàn)房，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、進(jìn)行維權(quán)。”