對于大部分購房者來說，購買的多為期房。當經(jīng)過漫長的等待，終于等到交房的日子時，都會感到興奮不已，但此時一定不能因為急著拿鑰匙而草草收房，而是要仔細地對房子進行驗收，對有問題的地方及時進行維修、調(diào)整。業(yè)內(nèi)人士指出，收房也是技巧的，要掌握幾處關(guān)鍵的驗點。

　　層高是否達到標準

　　層高如果沒有達到標準，會使今后的生活產(chǎn)生一種莫名的壓抑感。而降低層高也是開發(fā)商節(jié)省成本的一種方式，所以，驗房的時候首先就是要注意層高是否達標。

　　檢驗層高的方法很簡單，把尺子順著其中的兩堵墻的陰角測量，而且同時測量房內(nèi)多處地方，看是否達到合同標準即可。

　　墻壁是否滲水有裂痕

　　新房墻壁滲水之事時有發(fā)生，嚴重的，整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。而驗收墻壁好選擇下完大雨后檢查，如果這時候墻壁有問題，那肯定是一目了然的。如果交房時間不在雨季，業(yè)主除了觀察屋內(nèi)墻面是否有滲漏的水跡外，也可觀察整棟樓的外觀，看看各層的樓腳處是否有明顯的滲漏痕跡。

　　除墻壁滲水外，還要檢查是否有裂縫。裂縫是工程質(zhì)量有嚴重的問題，所以一定要仔細驗收。

　　廚衛(wèi)地面防水是否做好

　　有些項目事先已經(jīng)聲明并未做廚衛(wèi)的地面防水，那就需要業(yè)主日后自己來做。因此，在收房時，一定要問清是否做了防水工作，如果交付時已經(jīng)做了防水，那就需要進行驗收看防水是否做到位。一般情況下業(yè)主可在得到開發(fā)商和樓下住戶的同意后，將地漏堵住，然后用盆裝水倒在地上，過一天后，看樓下有沒有滲水或滴水現(xiàn)象即可。

　　電路是否通暢

　　雖然業(yè)主在日后的裝修中會對部分電路進行改造，但在收房時也要檢查電路是否暢通，有無接錯線等情況，業(yè)主可選用專業(yè)的測店工具進行查驗。除了看是否通電外，還要看電線是否符合國標質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應低于2.5平方，空調(diào)線更應達到4平方，否則使用空調(diào)時，容易過熱變軟。當然，這是一種理想的配置，多數(shù)土建的電線會差一個等級。

　　管道排水是否順暢

　　這里所指的管道，是污水管道。猶其是陽臺、衛(wèi)生間的排污口。驗收時，拿一個盛水的器具，然后倒水進排水口，看看水是不是順利地流走。為什么要驗收這個呢?

　　因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工，把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較黏的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。

　　房內(nèi)地平是否有誤差

　　驗地平就是測量一下離門口遠的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。驗房屋內(nèi)地平是否有誤差，很多時候也
可以體現(xiàn)開發(fā)商的建筑質(zhì)量。

　　測量前，業(yè)主可到五金店買一條小的透明水管，長度約為20米，然后注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個標志，把水管的水位調(diào)至這個標志高度，并找個人固定在這個位置，把水管的另一端移至離門口遠處的室內(nèi)，看水管在該處的高度，再做一個標志，然后用尺測量一下這個標志的離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋的水平差。你也可以通過這種辦法，測量出全屋的水平差度。一般來說，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇，超出這個范圍，那就要問責開發(fā)商了。

　　房子是否合格，是否滿意，很可能關(guān)系到整個家庭生活質(zhì)量，很多其他項目的驗收只有專家才能看得出好壞，如果可以，好帶上一個做工程的朋友一起去看看。



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