記得前幾天有網(wǎng)友給我來(lái)電話，人在珠海。但是當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)太高，以他如今的收入在珠海購(gòu)房非常困難。于是向我咨詢赤壁在赤壁購(gòu)房的事宜，相信這位網(wǎng)友以他在珠海的收入在赤壁是可以很輕松的購(gòu)置一套住房的。核算置業(yè)成本，與個(gè)人薪資以及存款。唯一需要糾結(jié)的就是選擇赤壁哪個(gè)區(qū)域，之后細(xì)化下來(lái)選擇合適的樓盤(pán)。

　　此次小編為了方便大家了解赤壁樓市，將赤壁如今幾個(gè)片區(qū)進(jìn)行整理并且一一介紹，舉例以時(shí)下最受熱捧的110平米的住宅，你家庭的月工資總和，可以支持你把家安在赤壁哪個(gè)區(qū)域呢?參考每個(gè)片區(qū)里的幾個(gè)具有代表性的樓盤(pán)(排除不知名樓盤(pán))來(lái)預(yù)估片區(qū)當(dāng)前的均價(jià)，進(jìn)而計(jì)算首付和月供，推算出每個(gè)月需要的工資水平。

　　那么月供多少?才不會(huì)影響到正常的生活質(zhì)量呢?

　　根據(jù)中國(guó)銀監(jiān)會(huì)發(fā)布的《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理指引》，商業(yè)銀行應(yīng)將借款人住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50%以下(含50%)，月所有債務(wù)支出與收入比控制在55%以下(含55%)。

　　也就是說(shuō)，房貸月供大約占家庭月收入的50%以下才合理，如果你已經(jīng)結(jié)婚生子，這個(gè)月供比例還要適當(dāng)調(diào)低。(文中暫按50%計(jì)算)

　　說(shuō)清楚了這些問(wèn)題，我們就開(kāi)始算一算2017年若購(gòu)買(mǎi)新房，你的工資夠在赤壁哪一片兒買(mǎi)房?在這些片區(qū)里哪些樓盤(pán)值得關(guān)注?今天5個(gè)片區(qū)逐一計(jì)算。

　　PS:文末附《2017赤壁上半年城區(qū)住宅成交均價(jià)表》。

　　高鐵片區(qū)

　　參考幾個(gè)代表樓盤(pán)的價(jià)格，片區(qū)均價(jià)按3600元/㎡計(jì)算。一套110㎡的房子，總房款是39.6萬(wàn)，首付3成要118800萬(wàn)，按揭30年月供1585.67元，則每月收入總和需要大于3200元。目前片區(qū)里幾個(gè)主要的關(guān)注的樓盤(pán)有豐業(yè)盛世、雍景新城、新領(lǐng)地、同城上都。

——同城上都——

——新領(lǐng)地——

——豐業(yè)盛世——

——雍景新城——

　　東洲片區(qū)

　　參考代表性樓盤(pán)的價(jià)格，片區(qū)均價(jià)3500㎡—4000㎡。我們按3700㎡計(jì)算。則一套110㎡的房子，總房款是40.7萬(wàn)，首付3成要12.21萬(wàn)，按揭30年月供1629.72元，則每月收入總和需要大于3300元。目前片區(qū)主要受關(guān)注樓盤(pán)赤壁外灘、塞納河畔、鵬成·新都匯。

——鵬成·新都匯——

?

——塞納河畔——

?

——赤壁外灘——

?

　　老城區(qū)

　　參考幾個(gè)代表樓盤(pán)的價(jià)格，片區(qū)赤壁·鳳凰城均價(jià)按3300元/㎡計(jì)算。則一套110㎡的房子，總房款是36.3萬(wàn)，首付3成要10.89萬(wàn)，按揭30年月供1453.53元，則每月收入總和需要大于3000元。目前片區(qū)受關(guān)注樓盤(pán)西湖國(guó)際廣場(chǎng)、赤壁·鳳凰城。

——赤壁·鳳凰城——

——西湖國(guó)際廣場(chǎng)——

　　火車站片區(qū)

　　代表性樓盤(pán)銀輪·新世界，以該項(xiàng)目為例，目前項(xiàng)目均價(jià)3200元/㎡。則一套110㎡的房子?？偡靠钍?5.2萬(wàn)元，首付3成需要10.56萬(wàn)元，按揭30年月供1409.49元，則每月收入總和需要大于2800元。

——銀輪新世界——

　　根據(jù)以上數(shù)據(jù)來(lái)看，若在赤壁購(gòu)買(mǎi)首套110㎡的房子購(gòu)房月供成本并不大，相信大多數(shù)家庭的收入比例都能承擔(dān)起每月的房貸，也有一部分家庭缺的是首付與裝修!

　　注：以上片區(qū)均價(jià)均截止為7月初所得，隨著市場(chǎng)變化，樓盤(pán)價(jià)格可能有變，具體樓盤(pán)價(jià)格以開(kāi)發(fā)商釋放為準(zhǔn)。

　　以上數(shù)據(jù)只是針對(duì)110㎡戶型而言，戶型面積大小和具體樓盤(pán)戶型價(jià)格都會(huì)影響月供的多少。片區(qū)均價(jià)的獲取排除了個(gè)別高價(jià)的豪宅和一些不知名的樓盤(pán)，僅供購(gòu)房者們參考。

（該表依據(jù)各樓盤(pán)銷量計(jì)算得出的詳細(xì)數(shù)據(jù)價(jià)格，截止統(tǒng)計(jì)于7月初，實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)請(qǐng)依照營(yíng)銷中心）

　　綜上所述，赤壁市內(nèi)，10多萬(wàn)的首付，家庭月收入多少，能在赤壁哪里買(mǎi)新房呢?

　　還沒(méi)買(mǎi)房子的朋友們，可以結(jié)合自身情況，參考以上數(shù)據(jù)，選擇自己喜歡的片區(qū)吧!

　　最后我們還需要關(guān)注一個(gè)那就是交房后考慮房屋裝修的問(wèn)題據(jù)知赤壁目前裝修行業(yè)估算高于普裝低于精裝包含基本家具家電大約需800元/㎡到950元/㎡，按900元/㎡算110㎡的房子需約10萬(wàn)裝修費(fèi)。