貸款買房是大多數(shù)人買房的主要方式，無論是商業(yè)貸款買房，還是公積金貸款買房，對于這兩者，大多數(shù)人更青睞于公積金貸款買房，這是為什么呢?

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　　相對于商業(yè)貸款而言，公積金貸款買房具有利率低，年限長，還款方式靈活等優(yōu)點。但想要通過公積金貸款買房需要是正常繳存住房公積金的個人，貸款是用于購買貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房等條件，并辦理公積金貸款申請手續(xù)。

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　　但是對于公積金貸款買房，也有些人往往會陷入這些誤區(qū)中。

　　一、只要繳存了公積金，就能申請公積金貸款

　　很多人都認(rèn)為，只要繳存了公積金，就能申請貸款，其實這種想法是錯誤的，公積金貸款是有要求的。

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　　按照公積金貸款政策規(guī)定，申請公積金貸款，借款人必須滿足這幾個基本要求：

　　1、連續(xù)足額繳存公積金滿六個月及以上;

　　2、擁有良好的信用記錄;

　　3、名下無尚未還清的公積金;

　　4、具有按時償還貸款本息的能力。

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　　所以，大家在公積金貸款的時候一定要了解好當(dāng)下的政策，看自己是否符合要求。

　　二、只要結(jié)清公積金貸款就完事了

　　并不是說結(jié)清公積金貸款之后就完事了，就是什么事都沒有了，借款人結(jié)清公積金貸款后，必須持本人有效身份證、貸款結(jié)清證明等材料，到房管部門辦理解除抵押手續(xù)，這樣才可以說是完事了。

　　三、提前還公積金貸款有違約金

　　使用商業(yè)貸款買房的借款人，若想提前還款，需要按照銀行規(guī)定支付一定數(shù)額的違約金，因此很多使用公積金貸款買房的借款人認(rèn)為，提前還公積金貸款也會產(chǎn)生違約金，但事實上提前還公積金貸款無需支付違約金。

　　四、公積金賬戶余額可以做首付

　　很多人都認(rèn)為既然公積金是職工購房福利政策那么理所當(dāng)然的可以用來支付購房首付，而實際上并不是這樣，公積金賬戶的錢雖然是你的，但是沒有買房之前是無法以購房為理由提取的。

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　　那么肯定就有人會問了，那么要是不買房，公積金就提取不出來了嗎?當(dāng)然不是，你有可以通過其他理由申請?zhí)崛」e金，比如租房、離職、出國定居、退休等。

　　五、未婚情侶可以一起申請公積金單款買房

　　未婚情侶是不可以一起申請公積金貸款買房的，只有配偶、父母和子女才可以和主貸人一起參與貸款，因為公積金貸款是以家庭為單位的貸款，這點大家一定要弄清楚。

　　六、用公積金貸款買過一套房后，就不能再申請了

　　如果你已經(jīng)使用公積金貸款買了一套房，還想再使用公積金買第二套，其實是可以的，但是有一個前提條件，那就是只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款。

景暉花園

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鵬成·新都匯

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