2018年終總結(jié)相關(guān)鏈接：

2018年終報(bào)數(shù)據(jù)篇：赤壁商品房總成交6822套

2018年終土地篇：全年成交住宅用地17宗

2018年終報(bào)加推、開盤篇：赤壁樓市共開盤12次

眼下，時(shí)間已經(jīng)進(jìn)入2019年，回望2018年，全國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控次數(shù)已經(jīng)高達(dá)405次，比2017年同期上漲接近80%，房地產(chǎn)調(diào)控政策仍然“從緊”。

　　而對(duì)于赤壁樓市來說，2018年是標(biāo)桿性的一年——這一年，大牌開發(fā)商們輪番上陣，競(jìng)相拿地，積極儲(chǔ)備土地“貨源”，一派火熱;這一年，自下半年起，赤壁房?jī)r(jià)開啟“瘋漲”模式，房?jī)r(jià)達(dá)到近兩年的最高點(diǎn);這一年，赤壁整個(gè)樓市發(fā)展更加規(guī)范了，而新房的供應(yīng)量在穩(wěn)步推進(jìn)中……

　　一、2018年1-12月成交數(shù)據(jù)對(duì)比，2月份銷量突出重圍

　　2018年1-12月,赤壁全市商品房總成交銷量6822套,總成交均價(jià)4186.82元/㎡，總成交面積742860.7㎡。從月份來看，全年高峰位于2月份，低谷位于11月份，主要原因是11月份開盤樓盤少并且均為高價(jià)盤;在2月，多個(gè)項(xiàng)目集中開盤，原因大致為春節(jié)后大批購(gòu)房者入市，購(gòu)房需求增大，其次各大樓盤推出相應(yīng)的返鄉(xiāng)置業(yè)活動(dòng)，鉅惠力度較大，可吸引眾度購(gòu)房者。其余月份銷量相差不大，從數(shù)據(jù)來看，2018年不論是房?jī)r(jià)還是銷量都在野蠻生長(zhǎng)。

　　從房?jī)r(jià)上來看，下半年5月份開始，赤壁房?jī)r(jià)開始明顯上漲，漲幅較大，由此可見，2018年下半年赤壁樓市就處于“高燒”狀態(tài)，房?jī)r(jià)一路攀升。

2017/2018年全年商品房銷售套數(shù)對(duì)比圖

2017/2018年全年商品房銷售均價(jià)對(duì)比圖

2017/2018年全年商品房銷售面積對(duì)比圖

　　二、2018商品房區(qū)域銷售對(duì)比，高鐵區(qū)域房?jī)r(jià)穩(wěn)居高位

　　高鐵區(qū)域作為近年的后起之秀，學(xué)校、商業(yè)、道路建設(shè)等不斷完善，人氣也越來越旺，可見高鐵區(qū)域未來發(fā)展?jié)摿薮?，必然是置業(yè)的熱門板塊。當(dāng)城市發(fā)展的觸角伸向不同區(qū)域時(shí)，每一個(gè)區(qū)域都呈現(xiàn)出不同的發(fā)展軌跡，新生區(qū)域跨越阻礙強(qiáng)勢(shì)崛起，老城區(qū)域破舊立新，華麗蝶變。

2018年全年區(qū)域商品房銷售套數(shù)對(duì)比

2018年全年區(qū)域商品房銷售面積對(duì)比

　　三、2018年赤壁全年銷量排行TOP榜，新領(lǐng)地位居首位

　　2018年1月至12月赤壁商品房銷量排行前八的樓盤分別為：新領(lǐng)地(高鐵區(qū))、塞納河畔(東洲片區(qū))、同城上都(高鐵區(qū))、赤壁鳳凰城(老城區(qū))、碧桂園翡翠灣(陸水片區(qū))、鵬程新都匯(東洲片區(qū))、豐業(yè)盛世(高鐵區(qū))、雍景新城(高鐵區(qū))。在2018年銷量中新領(lǐng)地以735套的銷量居高榜首。從排名前八來看，高鐵區(qū)4個(gè)，東洲片區(qū)2個(gè)，這兩個(gè)區(qū)域與去年一樣備受購(gòu)房者青睞，并且短時(shí)間內(nèi)這種現(xiàn)象應(yīng)該不會(huì)被改變。

　　四、對(duì)比2017年，2018商品房銷量有所上漲

　　從近四年的年度銷量面積數(shù)據(jù)可知，2018年赤壁樓市還在小幅度增長(zhǎng)狀態(tài)。回顧2018年，銷量和面積均價(jià)處于上升的狀態(tài)。對(duì)比2017年，2018年赤壁各樓盤可以說是花樣百出，各種營(yíng)銷方式層出不窮，銷售成績(jī)有所上升，加上2018年棚改拆遷政策的實(shí)施，剛需族買房需求增大，再加上地供應(yīng)緊缺是導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲的主要因素之一，導(dǎo)致成交量小幅度上漲。所以一方面赤壁樓市房?jī)r(jià)在上漲，另一方面房源“本質(zhì)”也在提升。而這種房源“本質(zhì)”的提升，對(duì)于身處赤壁房?jī)r(jià)沒有漲停的大環(huán)境下的購(gòu)房者而言，房子還是越早買，價(jià)格越便宜。

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