2019年，“90后”的兄弟姐妹已經(jīng)成為市場經(jīng)濟的主體，購房置業(yè)成了迫在眉睫的事兒！古語說“成家立業(yè)”，先成家再立業(yè)。90后的這一代人是特立獨行的一代，他們不愿和父母住在一起，更多的選擇了自己買房，享有自己單獨空間。然而，在房價飛漲的時代，年輕一代的“90后”首當其沖，買房難已經(jīng)成為“90后”的首要難題，那么再買房期間，90后又應(yīng)該注意一些什么問題呢？

一、想好買房的用途

首先要回答一個問題：1.買這套房子是作過渡用？2.準備在這套房子里慢慢變老，打算一輩子單身下去？3.因為手上有太多的錢所以投資？

二、小房子作過渡

過渡房50—80平方米為佳。如果是單身人士沒有必要購買大戶型，從而令自己背上沉重的經(jīng)濟負擔。畢竟除了房子之外，結(jié)束單身更多的是需要時間和精力去慢慢談一場戀愛。

三、區(qū)域問題

如果置業(yè)之時恰好處于立業(yè)之初，成熟的地段對他們而言十分重要。周邊交通和配套要好，有小型的商業(yè)街，有咖啡館、茶樓、書店、超市等適合打發(fā)閑暇時光。

四、安全性

安全性對女性來講可說是應(yīng)該放在第一位的。項目自身的安全設(shè)計，有無門禁系統(tǒng)、物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、是否提供24小時執(zhí)勤保安服務(wù)，物業(yè)保安人員是否負責任等都應(yīng)一一問清楚。

五、個性空間

充滿個性的小空間能讓生活自由發(fā)揮。比如，客廳無需太大，但臥室和書房zui好有陽光窗、休閑空間等功能。尤其要注意衛(wèi)生間一定要有窗戶，保證通風(fēng)、采光；無聊時，還可在此養(yǎng)盆植物，陪伴單身的時光。

六、買什么樣的房子

很多年輕人在買房時往往草率為之，不太注重社區(qū)品牌。但是物業(yè)本身是自住和投資兩種功能。功能齊備、環(huán)境優(yōu)美的物業(yè)，在以后轉(zhuǎn)手或出租時，才可以開出更高的價格。

七、總價問題

較低的總房價可以使貸款的壓力相對小些，單純投資用可以選區(qū)域雖遠，但是總價較低的一期產(chǎn)品；另外貸款時應(yīng)盡量選取較長的還款年限，這樣在近期內(nèi)還款壓力較小，日后事業(yè)有了發(fā)展時還可以提前還款。

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

除了以上7點需要注意的問題以外，由于90后工作年限不長，經(jīng)濟積累比較有限，因此比較適合于階梯型，或者說分步置業(yè)。為此，提幾點具體建議供參考：

1、按揭房子，根據(jù)自己的還款能力來貸款，單身90后以個人月收入、新興家庭以家庭月收入的30%為極限，別讓自己成為房奴，影響到生活品質(zhì)。

2、買房前要清算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”，包括存款、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票等。根據(jù)“現(xiàn)金流”，考慮付款方式和所能支付的首付款，從而考慮所購買的房子的總價。

3、計算購房后的家庭收支狀況。計算時，收入應(yīng)側(cè)重固定可靠的來源，如工資、銀行存款利息、債券利息等；支出包括月供、物業(yè)管理費、水電煤氣電話、正常生活開支、娛樂教育費用、父母醫(yī)療費用等。如果年輕夫妻準備買房后“添丁加口”，一定還要預(yù)留一筆大費用。

4、90后購房不以區(qū)域作為主要依據(jù)，考慮更多的是交通、生活便利性，如在公交線路廣，有軌道交通或規(guī)劃遠景的地方買房，這些地方房子的單價、總價相對較低。

5、建議以100㎡左右的三室戶型為考慮對象，一間可作為書房使用，以后可作為兒童房，實用性更強。如果在經(jīng)濟允許的情況下，或待囊中寬裕后，才購買大一些的戶型。

6、要考慮教育因素?，F(xiàn)在買的房子多數(shù)是期房，一年多時間才能住進去，到時候是要考慮結(jié)婚、生寶寶了。因此，90后建議要在幼兒園、小學(xué)附近買房。

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無論從房子的總價考慮還是從家庭成員的居住舒適度考慮，小三房都是適宜青年置業(yè)購買的，而且是適宜作為婚房。

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