很多家庭一生中只會(huì)購(gòu)買一次房屋，對(duì)于買房這件事沒有太多經(jīng)驗(yàn)，買房都是一件復(fù)雜而且需要謹(jǐn)慎的事情，特別是沒有買房經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者，購(gòu)房的過程中有一些細(xì)枝末節(jié)是需要大家注意的。買房的時(shí)候需要攜帶一些證件，那么接下來小編就給大家講講買房需要什么證件，以及買房之前需要做哪些準(zhǔn)備。

買房需要什么證件？

1、全款買房

對(duì)于全款買房的已婚人士來說，在買房時(shí)需要準(zhǔn)備：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。如果是全款買房的單身人士的話，則需要準(zhǔn)備身份證、戶口本。

2、貸款買房

對(duì)于貸款買房的已婚購(gòu)房人士來說，在買房的時(shí)候需要準(zhǔn)備好：結(jié)婚證、戶口本、收入證明以及單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水、夫妻雙方的身份證。如果是兩個(gè)人共同貸款的話，配偶還需要出示收入證明、戶口本、結(jié)婚證、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。但是如果是單身人士購(gòu)買房屋的話，則只需要提供戶口本、收入證明、銀行流水單以及身份證。

買房之前需要做哪些準(zhǔn)備？

1、了解貸款政策

對(duì)于購(gòu)房者來說，買房之前應(yīng)該做好相關(guān)的準(zhǔn)備才能順利購(gòu)買房屋，購(gòu)房者在買房之前需要了解清楚相關(guān)的貸款政策，很多城市限購(gòu)限貸，首套房、二套房、三套房，其貸款首付比例都是不一樣的。買房前，要搞清楚自己是否還可以再貸款，貸款買房，首付是幾成。另外，查看下自己的信用記錄，是否因?yàn)樾庞貌涣级绊戀J款。

2、評(píng)估自己的購(gòu)房能力

在買房這件事情上，很多購(gòu)房者都沒有經(jīng)驗(yàn)，但是大家在買房的時(shí)候必須要先評(píng)估自己的購(gòu)房能力，其中包括家庭收支情況、未來幾年是否有大額消費(fèi)、工作是否要變動(dòng)、裝修費(fèi)用以及置辦家具家電費(fèi)用等規(guī)劃。只有在計(jì)劃買房預(yù)算時(shí)有充分考慮到各種因素，這樣做出來的預(yù)算規(guī)劃才是最合理的。

3、學(xué)習(xí)房產(chǎn)知識(shí)

學(xué)習(xí)房產(chǎn)知識(shí)對(duì)于購(gòu)房者來說也是很重要的一步，因?yàn)樵诳捶窟x房的過程中，購(gòu)房者需要了解清楚比如綠地率、綠化率、公攤面積、得房率等知識(shí)，才不至于在詢問賣家的時(shí)候什么都不懂。

4、準(zhǔn)備其他費(fèi)用

買房并不只是準(zhǔn)備好房款或者首付款就可以了，購(gòu)房者還需要準(zhǔn)備一些其他的費(fèi)用，特別是對(duì)于購(gòu)買新房的購(gòu)房者來說，還需要準(zhǔn)備好水、電、有線、電視電話開通費(fèi)等，各地方各樓盤的規(guī)定都不太一樣，具體以開發(fā)商發(fā)放的收房告知書為準(zhǔn)。如果你購(gòu)買的是二手房，一定要注意與原房主協(xié)商清楚這些費(fèi)用的歸屬。

以上就是關(guān)于買房需要什么證件，以及買房之前需要做哪些準(zhǔn)備的相關(guān)內(nèi)容，如果購(gòu)房者想要在買房的過程中省時(shí)省力，那么只有先做好相關(guān)的準(zhǔn)備，了解清楚房產(chǎn)相關(guān)的政策以及注意事項(xiàng)。購(gòu)買新房的購(gòu)房者還需要充分了解其樓盤的開發(fā)商，而二手房的購(gòu)房者要核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。

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