買房的時候,很多人都非常關(guān)注房屋的采光通風的好壞。采光關(guān)系到室內(nèi)光線的陰暗，通風則關(guān)系到室內(nèi)空氣是否能自然流通。只看房屋的朝向來判斷采光和通風好不好是遠遠不夠的。那么，買房的時候怎么看房子的采光通風好不好呢？

1、樓間距的大小

樓間距過近的話，前樓往往會對后樓的正常采光通風造成遮擋，后樓的采光通風受到極大影響。前后的樓間距越大，則房屋的采光和通風效果就越好。年代久遠的老房子往往樓間距較小，所以買房子應該盡量選擇近10年左右新建的次新房。

2、房屋朝向

房屋朝向指采光面所面對的方向，它對建筑物的采光、通風、噪音、節(jié)能等方面都會產(chǎn)生一定的影響。住宅的通風要滿足人對空氣流動的基本要求。開啟門窗時保證室內(nèi)外空氣順利流通，特別是在炎熱的夏季。

這就要求一套住宅最好占據(jù)住宅樓的兩個朝向，如板式住宅的南與北、東與西，塔式住宅的東與南、南與西等，只占據(jù)一個朝向的房子，通風效果要差一些。所以買房子，東西兩個金字邊是最佳的選擇。

3、房屋的窗戶

陽光只有通過窗戶和陽臺，才能照射進來，理論上，具有東、南、西等三面采光的房子，采光效果好。窗戶開啟，風才能夠吹進來，才能很好的實現(xiàn)通風換氣，有些窗戶比較大，但實際能開啟的部分卻比較小。

房子交房時，通常窗戶這部分都是已經(jīng)做好的成品。這時就需要留意下窗戶的大小是否合適，有哪些部分是可以開啟，實現(xiàn)通風換氣的。最近10年新建的房子很多都有較大的落地窗或飄窗，所以買房子應該選擇次新房，這也是為什么二手次新房售價一直居高不下的原因。

4、戶型的開間與進深

開間過小，會影響戶型采光通風，房間內(nèi)會顯得比較暗;而進深偏小，開間過大不利于房間保溫，浪費能源，方正的戶型一般能做到采光通風與保溫的平衡。因此，合適的開間和進深比例能保障房屋正常的采光通風和室內(nèi)溫度的穩(wěn)定。

5、樓層的高低

一般情況下，高層更容易通風，因為四周沒有遮擋，這點很容易理解。低層由于前后建筑物的遮擋，采光和通風遠不如高層，這也是高層售價比底層貴的原因。

6、樓棟布局

另外，要注意的是，一旦房子前面有兩幢較高建筑并排擋住，這個時候會影響通風的舒適度。為了避免買到采光不好的樓盤，盡量選擇樓棟最靠前面的一排，同時，前無遮擋，即使樓層有點低，采光效果還是不錯的。

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