今天跟大家來分析一下，如何去選擇一個好的戶型。有很多朋友都會感覺詫異，為什么自己130平米的房子沒有人家100平米的房子看起來大，除了公攤外，戶型的設計是非常重要的一個因素。下面就帶大家來分析一下戶型。

1.方正

 進深與開間示意圖

首先我們要料及戶型最基本的元素，一個是開間，一個是進深。我們一般把主要采光面稱之為開間，與之垂直的是進深。當房間的開間和進深比例在1.5:1的時候，我們認為這個房間是比較方正的，方正的房子利用率比較高，看起來會比較大，所以挑選戶型的時候，要看房間是否方正。

2.動靜分區(qū)

 動靜分區(qū)示意圖

選擇戶型第二個要遵守的原則就是要，動靜分區(qū)，動區(qū)包括：客廳、廚房、餐廳等活動較為頻繁的區(qū)域，一般把動區(qū)放在入戶門附近，尤其是廚房。靜區(qū)：臥室、書房、主衛(wèi)等休息安靜的區(qū)域，一般把靜區(qū)放在戶型的內側。動靜分區(qū)，可以把學習、休息和會客、娛樂區(qū)分開來，互不打擾

3. 干濕分區(qū)

干濕分區(qū)示意圖

選戶型的第三個原則是干濕分區(qū)，廚房、衛(wèi)生間濕氣比較重、容易產生污垢的地方，盡量跟臥室區(qū)分開，所以靠近臥室的洗手間都要做干濕分離。

4.公私分區(qū)

公私分區(qū)示意圖

再一個就是要公私分區(qū)，入戶門不能對屋內一覽無余，餐廳、客廳燈公共區(qū)域要與臥室空間之間有遮擋。這樣私密性才好。

5.通透性良好

南北通透示意圖

還有就是要通透性良好，最起碼客廳要有主陽臺而且朝南，最好是南北通透，廚房、衛(wèi)生間濕區(qū)中的地方要有獨立的通風、采光，意思就是說廚房和洗手間得有窗戶。南北通透的房子，日照時間較好，通風采光較好，住起來舒服。

6. 動線合理

動線合理示意圖

最后一個選擇戶型的秘訣，就是動線合理，你在戶內活動的路線要流暢合理，室內活動的路線大概有三種:居住動線、家務動線、來客動線，三個動線最好不要出現交叉，如果進廚房要穿過客廳，進臥室需要穿過客廳、進餐需要穿過客廳、進陽臺需要穿過主臥，則說明戶型動線設計不合理。

小伙伴們，你們都學會了嗎？手握這六大秘籍，你可以在選戶型的江湖上馳騁天涯！

想買房？掃下方二維碼，幫助您了解赤壁樓市，買到心儀的好房子！