幾乎所有的購房者都認為，只要我拿到了房產(chǎn)證，那么房子就真正屬于我的了！這是一件多么值得高興的事情啊，我的買房大業(yè)終于完成了！那么事實真的如此嗎？其實不然！在此，小編提醒廣大購房者，房產(chǎn)證到手后，別高興太早！以下這3件事辦不好，房子可能不是你的！

核實信息

第一件、仔細核實信息

在現(xiàn)實生活中，為了證明個人身份而四處奔跑的事情屢見不鮮，其主要原因就在于個人信息存在極小的錯誤，也許僅僅只是一個錯別字而已。在辦理房產(chǎn)證時，由于人為操作的原因，或者系統(tǒng)出現(xiàn)BUG，房產(chǎn)證上的信息有一定的概率出現(xiàn)錯誤。一旦發(fā)生了這種事情，而你又沒有仔細核實房產(chǎn)證的信息，那么這個小錯誤就可能對你以后的生活帶來極大的影響，就比如套內(nèi)面積本來僅為88平方米，結(jié)果由于系統(tǒng)錯誤，打印為80平方米，這樣一來，一旦日后遇到拆遷，那么你獲得賠償可就少了，因為一般拆遷款都是根據(jù)房產(chǎn)證上的房屋面積來進行賠償?shù)摹?/span>

房屋抵押

第二件、解除房屋抵押

稍有經(jīng)驗的購房者都知道，處于抵押狀態(tài)的房子是無法正常交易的，更無法辦理房產(chǎn)證，所以，一般情況下，大家都不會碰已抵押的房子。

在這個高房價時代，貸款買房成為了廣大購房者的首選，然而，好多購房者在還清房貸后卻遲遲沒解除房屋抵押，這樣的后果就是房子交易受限。因為從法律角度上來講，按揭貸款后，房子產(chǎn)權(quán)本質(zhì)上不屬于購房者，而是屬于銀行的，一旦你無法按時還貸，那么銀行就會向法院申請拍賣你的房子。

購房者在拿到房產(chǎn)證后一定要記得去解除房屋抵押，此時你需要準備抵押注銷登記申請表、房主的身份證復(fù)印件，房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、預(yù)購商品房按揭的，提交房屋抵押權(quán)預(yù)告登記證明原件或預(yù)售商品房按揭備案證明、還款結(jié)清證明、購房發(fā)票等其他資料。準備好之后就可以去房管局預(yù)約辦理解押流程了！

購房收據(jù)

第三件、存好購房憑證

眾所周知，買房費用可不僅僅只是購房款，還要一些其他費用，就比如維修基金、契稅、個稅、增值稅等，這些綜合起來也是一筆不小的費用。

在拿到房產(chǎn)證后，許多購房者就會隨意亂放各種購房票據(jù)與證明文件，時間久了也就找不到了。殊不知，在未來的日子里，還有好多地方要用到這些購房憑證，就比如在買賣房屋時，這些費用可以抵扣個稅，增值稅等，如果你找不到了，那么補辦起來可就麻煩了！

買房作為人生大事，購房者好不容易才拿到房產(chǎn)證，這的確是一件高興的事情。不過，在高興之余，還是要趕緊辦好以上這3件事情，否則就算你拿到了房產(chǎn)證，房子也可能不是你的！最后，小編還要提醒廣大購房者，房產(chǎn)證可是證明房屋產(chǎn)權(quán)所屬的主要憑證，在買房時一定要盡快拿到房產(chǎn)證。

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