一、選方正的戶型

購房者都知道，方正的戶型是“好戶型”的重要標準，如何判斷是否方正呢?這就要看戶型的進深開間比例，這個比例如果是在1：1.5左右，那就就可以說這個戶型是方正的了。如果進深大，開間小，戶型的采光通風會受到影響，房間內會比較潮濕陰暗。如果是開間大，進深小，那么房間的保溫效果就會比較差。

二、動線合理

動線比較容易理解，就是人們在房間內的活動路線。戶型動線多分為三類，那就是家人動線、家務動線以及訪客動線。好的動線布局是合理的，三條線路不會交叉的。

由于選擇房子的同時戶型動線就已經(jīng)確定了，后期裝修不能完全解決動線不合理的問題，因此小編建議大家在看房子的時候，一定要對戶型以及動線多加專注。

三、通透性好

人們買房的時候都喜歡買光照好、通風好的戶型，通透性就是這兩點的結合。

那么，購房者們如何看戶型是否通透性好呢?可以看看有幾個方向可以采光和通風，如果是相對的兩面(南北通透)有窗戶且能采光通風，那么是最舒適的了。其實相鄰兩個方向能采光通風也不錯。如果戶型中只有一個采光通風面，那么居住起來就會沒有那么舒服了。

四、干濕分離

所謂干濕分離就是我們要看戶型中的干燥區(qū)域和濕潤區(qū)域是否分隔明顯，房子的濕區(qū)有衛(wèi)生間、廚房等，干區(qū)則是臥室、客廳這些，只有這兩個部分相互分隔，才不會使整個房屋潮濕陰冷，也更符合人們的生活習慣。

五、動靜分區(qū)

判斷戶型好不好，看看動靜分區(qū)是不是好也是重要的。購房者在選擇方面，也要掌握好。

動區(qū)主要是人們活動時間比較長的區(qū)域，例如客廳、餐廳、廚房等;靜區(qū)是人們休息時間比較長的區(qū)域，例如臥室、衛(wèi)生間、書房等，這兩個部分只有區(qū)分開，才能避免家人之間相互打擾。

六、尺寸合理

購房者在看戶型的時候都會注意到，很多戶型圖上會標準每個房間的面積，這里說的尺寸合理指的就是每個房間的面積要合理，如果面積過小或過大都會影響到人們的居住舒適度。

這幾個點我們可以掌握一下：主臥不得小于12平米，次臥不得小于8平米才能滿足最基本的布置要求，而廚房需要達到5平米，衛(wèi)生間需要達到4平米，才能更方便人們使用。

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