想要買大戶型、地理位置好、物業(yè)服務(wù)好、開發(fā)商口碑好的房子，我想大多數(shù)人都會選擇貸款買房吧，畢竟如此好的房源，房價肯定不便宜，而銀行的存款利率也沒有物價膨脹率高，所以，大多數(shù)人都會選擇首付三分之一，然后還貸款，用其他的錢去投資短期收益更高的理財產(chǎn)品，當(dāng)然，特別有錢的當(dāng)我沒說。

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既然要辦理房貸，那并不是每個人都能順利辦理到房貸，下面就跟小編一起看看哪些人辦理房貸有可能被拒：

一、經(jīng)濟能力不夠的

在申請貸款之前，銀行一般都會讓你填寫一些個人資料，也會索要銀行流水賬單之類的，假如你的經(jīng)濟能力并不能完成還款，銀行就會考慮是否發(fā)生斷供情況，如果發(fā)生這種情況，后果必然是“兩敗俱傷”，所以，經(jīng)濟能力不足的人一般是辦理不了房貸的。

二、年齡限制

除了經(jīng)濟能力不足銀行會考慮到以外，年齡也是銀行考慮的一部分因素。如果貸款人是未成年人或者年齡過標(biāo)，那么銀行也是有可能拒絕辦理房貸業(yè)務(wù)的。

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三、多次逾期

銀行評判一個人是否可以辦理房貸的條件，除了經(jīng)濟能力和年齡以外，還會看你的個人信用，“信用危機”也會影響你申請房貸的進(jìn)度。有些人在使用信用卡的時候，會出現(xiàn)逾期的情況，如果說偶爾忘了，已經(jīng)“補救”過了，那么可以向銀行貸款，但是如果你存在多次逾期記錄，那么房貸就有可能和你說“拜拜”了。

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第四、征信白戶

如果說以上情況都沒有卻還是被銀行拒絕了，那么有可能是因為你是征信白戶才被拒絕的。征信白戶就是：既沒有貸過款，也沒有辦理過信用卡，銀行無從查詢你的個人信用問題，就不能判斷你究竟是否是信用良好的人，究竟是否具備還款的能力，所以，這種情況，銀行也不會接受你的房貸申請。

第五、政策限制

現(xiàn)在“只住不炒”的房價管監(jiān)正熱，已有不少城市開始進(jìn)入“限制時代”。如果你所在的地方有“限制購買”或者“貸款限制”的情況，那么基本你與房貸是“無緣見面”了。所以買房之前，一些相關(guān)的地方購房政策要了解了解。

如果你沒有以上這些情況，那么基本可以貸到貸款了，貸上房貸就可以買到心儀的好房子了。

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