距2020年只剩57天了，是否還記得自己在年初立下的那些flag，那些小目標(biāo)又實現(xiàn)了多少呢？

請大家接受來自靈魂的三連問：

讀書了嗎？

減肥了嗎？

早睡早起了嗎？

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

94年的女孩小楊，2019年初計劃在今年買房，眼看已經(jīng)年底將至，她開始糾結(jié)，到底是年底買房呢？還是等到明年初？

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

有人說：年底不買房，一年又白忙，來年房價鐵定上漲，也有人說隨著“房住不炒”等政策的出現(xiàn)，未來房價會下跌，漲跌派各執(zhí)一詞，買房人也被市場言論攪擾得躊躇不決，但總體來說，年底買房的優(yōu)勢還是挺多的。

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

1、抓住優(yōu)惠政策的尾巴

?

對于購房者來說,實實在在的降價優(yōu)惠才是硬道理。而每到年底，房產(chǎn)公司都會因為資金回流問題，需要利用優(yōu)惠措施、利好政策等開展年底促銷，沖量特價房比較多。大多數(shù)樓盤都不會在冬季上調(diào)價格，甚至還會在價格上做出讓步。

另外，二手房業(yè)主議價空間大，年前不想賣房的業(yè)主基本都等年后三四月份出手，因為那時客戶需求旺盛，對業(yè)主有利，而想賣房的業(yè)主都是缺錢急于變現(xiàn)，買房議價空間大，對購房者有利。

2、房源選擇余地大，購房壓力較小

?

大多數(shù)買房人選擇在春節(jié)過后購房，等待明年觀察會不會出新的調(diào)控政策，大部分購房者春節(jié)前的想法是觀望，等到年后，看政府會不會出新的調(diào)控政策，希望有更好更便宜的房子出現(xiàn)。大量需求壓制到春節(jié)后，市場回暖，一大波購房熱潮無形之中助漲和推高了房價，房源緊張，想買到便宜的房子就比較困難。

一般情況下，年前是傳統(tǒng)的樓市淡季，買房人少了，競爭對手也自然減少?？蛇x房源多了，就能更好地進行對比篩選，自然能選到優(yōu)質(zhì)稱心的房子。正所謂：“節(jié)前客選房，節(jié)后房挑客”。

3、更容易判斷出物業(yè)服務(wù)的態(tài)度

?

秋冬季，枯黃的落葉滿處飛，尤其冬天落雪的日子，更是給小區(qū)環(huán)衛(wèi)人員增添了許多麻煩，但這正是考察小區(qū)物業(yè)服務(wù)的好時機。優(yōu)秀的物業(yè)公司會在第一時間內(nèi)組織人員進行清掃落葉和積雪，垃圾箱也不會臟兮兮的無人清理，安保人員也不會因為天寒而消失。

4 、可有效判斷房屋采光和通風(fēng)效果

找一個晴朗的早晨，和置業(yè)顧問一起去看看房子，體驗一下房子的光線情況。如果一大清早就陽光明媚，那么你就不用擔(dān)心了。因為冬季太陽的照射角度低，冬天能進光，那么任何季節(jié)的光照都沒問題。再說通風(fēng)，雖然通風(fēng)好不好其他季節(jié)也能看得出，卻也不如冬天這么明顯。

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

年底買房注意事項：

在眾多的優(yōu)惠，購房者往往容易挑花了眼，應(yīng)該注意些什么才能做到理性置業(yè)呢？

?

1、房企實力要關(guān)注

到了年底，部分房企由于資金問題可能會出現(xiàn)重組或者倒閉的現(xiàn)象，因此對于已經(jīng)買了房但尚未收房的業(yè)主來說，則面臨著巨大風(fēng)險，購房者在選擇項目時，盡量多了解一下房產(chǎn)企業(yè)的運作情況，公司整體資金實力如何等等，以便做到心中有數(shù)。

?

2、特價是否真的是優(yōu)惠

年底是開發(fā)商會推出很多優(yōu)惠活動，購房者要做的是搞清楚是不是真的有促銷，一些樓盤打著特價旗號，但往往是先漲價后打折。所以提前了解區(qū)域的房價很重要。

?

3、房屋質(zhì)量要謹慎

注意房屋質(zhì)量是不是達標(biāo)。有些特價房有很大的硬傷，比如所推出的戶型公攤面積大，空間利用率很低?；蛘邞粜驮O(shè)置不合理，樓層位置很差，朝向、采光、通風(fēng)等先天不足。

?

當(dāng)然，年初買房也有相應(yīng)的好處，從國家宏觀政策導(dǎo)向時間來看，通常來說國家會在年末的時候出臺相應(yīng)的政策，一定時間緩沖后才能將政策傳到各個部門，例如貸款利率降低，大多都是從年初開始執(zhí)行的。

市場大環(huán)境說變就變，下一步市場怎么走，沒有誰能準(zhǔn)確預(yù)測。未來政策與市場如何變化，都是待確定，好的時機永遠是現(xiàn)在。

雖然小編建議年底買房，但對于年初買房和年底買房，還要是根據(jù)自身的條件來決定，不要隨著買房的潮流，盲目的選購。目前仍處于買房邊緣的人的心情是復(fù)雜的，小編只能說：知己知彼才能百戰(zhàn)百勝，買房人需要整理自己的思緒，總結(jié)出對買房的要求，以及自己的思考。

想買房?掃下方二維碼，幫助您了解赤壁樓市，買到心儀的好房！