購房者在做買房預(yù)算的時(shí)候一定要正確評(píng)估自己的資產(chǎn)，這樣就可以確定是全款買房還是貸款買房了，是買大面積還是小面積，如果選擇貸款買房，就要考慮房屋的首付和月供等等。大多數(shù)購房者在準(zhǔn)備買房之前都需要對(duì)自己手頭的活動(dòng)資金和固定存款進(jìn)行計(jì)算，做好買房預(yù)算，才能得知自己是否買得起該房屋，那么買房應(yīng)該怎么做預(yù)算呢？

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1、首付款

如何百分之九十的人都是貸款買房的，買房初期最大的支出就是首付款了。因此一定要核算清楚自己能動(dòng)用的資金，還得保證這些資金被支付首付款后不會(huì)影響日常生活。

2、裝修費(fèi)用

如果是購買毛坯房的話，裝修也是一筆不小的費(fèi)用，因此在購房前就要將這一項(xiàng)列入購房預(yù)算之中。除了裝修費(fèi)用，還要考慮到日常的維修費(fèi)用，雖然維修費(fèi)用相對(duì)較低，但是零零總總的加起來也不是一筆小數(shù)目，所以最好還是準(zhǔn)備一筆維修資金。

3、物業(yè)費(fèi)

如今購買的房屋都是需要繳納一部分物業(yè)管理費(fèi)的，物業(yè)管理費(fèi)是指物業(yè)管理公司因提供管理及服務(wù)向業(yè)主或使用人收取的費(fèi)用。物業(yè)管理公司管理服務(wù)費(fèi)的高低直接與管理服務(wù)對(duì)象、內(nèi)容及其業(yè)務(wù)量有關(guān)，通常按照不同檔次根據(jù)住房的建筑面積以每平方米收取。

4、各種稅費(fèi)

購房的稅費(fèi)大多都是按照房屋價(jià)格來計(jì)算的，稅費(fèi)的繳納在購買房產(chǎn)時(shí)占有相當(dāng)?shù)谋戎兀渲斜容^重要的幾個(gè)稅項(xiàng)有契稅、房地產(chǎn)交易費(fèi)等。稅費(fèi)在房產(chǎn)買賣過程中占有相當(dāng)重要的位置，因此了解稅費(fèi)項(xiàng)目種類及繳納的方式對(duì)買房者來說很有必要。

5、面積補(bǔ)差費(fèi)

購買新房后需要對(duì)房屋面積進(jìn)行測量，如果面積有誤差的話，還需要補(bǔ)面積差價(jià)，面積補(bǔ)差一般在新房交易過程中產(chǎn)生，如果房屋實(shí)測面積和預(yù)售面積誤差在3％以內(nèi)（含3％）的，按照實(shí)際面積結(jié)算房價(jià)款。也就是說誤差面積在3％以內(nèi)：面積補(bǔ)差費(fèi)＝預(yù)售單價(jià)×誤差面積。

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