對(duì)于很多家庭來講，房產(chǎn)都是一項(xiàng)重大的資產(chǎn)，很多父母會(huì)交房子贈(zèng)與給自己的子女，這也印證了可憐天下父母心的一個(gè)說法，但是父母贈(zèng)予子女房產(chǎn)，也需要按照規(guī)定的流程進(jìn)行操作，而且還需要交納一定的稅費(fèi)，那么，父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)要交稅嗎？父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)流程是怎樣的？

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父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)要交稅嗎

父母贈(zèng)與子女的房產(chǎn)，再交易則屬于二手房交易，二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20％；普通住宅的契稅為1％，高檔商品房契稅為4％。

父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)流程

1、簽署確認(rèn)書。與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等；雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無償贈(zèng)與協(xié)議，表明無償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。

2、評(píng)估。收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。

3、辦理贈(zèng)與公證。收費(fèi)情況：贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2％。

4、繳納稅費(fèi)。收費(fèi)情況：到房管局辦理贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會(huì)對(duì)該物業(yè)再重新作出評(píng)估，其中包括：契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3％；印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0.5％；房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元（每多一位受贈(zèng)人，則加10元）。以上三項(xiàng)一般都由受贈(zèng)人支付。

5、還有一項(xiàng)是土地出讓金，則按所受贈(zèng)物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈(zèng)與人補(bǔ)交。值得一提的是，如果贈(zèng)與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過此贈(zèng)與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。

6、出新房產(chǎn)證。注：如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈(zèng)與則免除契稅。

文章的內(nèi)容便是小編給大家整理的關(guān)于父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)要交稅嗎以及父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)流程是怎樣的詳細(xì)信息了，希望能夠幫到大家。父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)是需要繳納一部分稅費(fèi)的，所以如果您打算將自己的房子贈(zèng)與子女的話，需要提前了解一下稅費(fèi)和流程。

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