不知不覺90后已不再年輕，成為“新中年”。

很多還處在熱戀期的90后情侶們

都開始考慮在結(jié)婚前先買好房子，

一個(gè)人想買卻負(fù)擔(dān)不起房貸，

在這種情況下，

很多情侶會(huì)選擇共同貸款買房。

那么，如果還沒有結(jié)婚，可以共同貸款買房嗎?有哪些需要注意的地方呢?沒領(lǐng)結(jié)婚證一起買的房子，屬于“夫妻”共同財(cái)產(chǎn)嗎?

今天，小編就來給大家說說~

一、沒領(lǐng)結(jié)婚證可以共同買房嗎?

沒領(lǐng)結(jié)婚證是可以共同買房的，該房產(chǎn)屬于購房人雙方的共同房產(chǎn)。

二、沒領(lǐng)結(jié)婚證買房可以共同貸款嗎?

沒有領(lǐng)取結(jié)婚證的二人，買房的時(shí)候可以共同貸款。

三、非夫妻關(guān)系可以申請公積金聯(lián)合貸款嗎?

非夫妻關(guān)系不允許公積金聯(lián)合貸款，因?yàn)殡p方在法律上并無直接關(guān)系，住房公積金管理審核時(shí)是不會(huì)通過的。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，目前公積金貸款是以夫妻雙方為單位，若沒有結(jié)婚登記，只能以一方為借貸人使用公積金貸款。

四、婚前共買的房子如何避免糾紛?

婚前共同買房，一定要注意在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上寫上兩個(gè)人的名字，并就雙方的出資比例等事項(xiàng);

在律師的幫助下，起草一份具有法律效力的委托協(xié)議，把出資方的金額、房屋的歸屬以及婚后怎樣辦理過戶手續(xù)等情況如實(shí)寫清楚。

這份協(xié)議將具有法律效力，能更好地保障雙方的合法權(quán)益，以防日后產(chǎn)生不必要的糾紛。

五、還有哪些注意事項(xiàng)?

1.在雙方還未確定夫妻關(guān)系前，如果只能有一方貸款的話，在分手后，還款將由這一任承擔(dān)。所以，一定要分清楚各方出資的欠款、確定好主貸人和次貸人、提前協(xié)商好還款方式。

2.買房時(shí)，很可能因?yàn)榉e蓄不足向父母親友借助，所以在貸款買房前對于出資一方的錢款一定要?jiǎng)澐智宄?，?好向借款人打個(gè)借條，以免牽扯不清。

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