8月4日下午，湖北省住房和城鄉(xiāng)建設廳發(fā)布《關于開展房地產開發(fā)、中介及物業(yè)服務市場秩序專項整治工作的通知》。

通知稱，為貫徹落實習近平總書記在企業(yè)家座談會上的講話精神，落實住建部和省委省政府工作部署，進一步整頓規(guī)范房地產市場秩序，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，決定今年8月至11月，在全省開展房地產開發(fā)、中介及物業(yè)服務市場秩序專項整治工作。

此次整治行動涉及房地產開發(fā)企業(yè)、房地產中介機構、物業(yè)服務企業(yè)，計劃在今年8月-11月組織本地房地產開發(fā)企業(yè)、中介機構和物業(yè)服務企業(yè)對照整治內容認真開展自查自糾，主動查找問題，落實整改措施。尤其對群眾反映強烈、投訴舉報較多、問題整改不力的企業(yè)予以重點檢查，嚴格依法查處，堅決發(fā)現(xiàn)一起、查處一起，納入企業(yè)信用信息管理，加大公開曝光力度，形成有力震懾，規(guī)范市場秩序。

計劃到11月份，針對專項整治中發(fā)現(xiàn)的問題，要求進一步完善商品房預售管理、房屋交易合同網簽備案、交易資金監(jiān)管、企業(yè)信用管理等房地產市場監(jiān)管措施，從源頭上遏制違法違規(guī)行為的發(fā)生。

近日，湖北省住建廳印發(fā)了關于執(zhí)行《商品住宅質量保證書示范文本（試行）》《商品住宅使用說明書示范文本（試行）》的通知。

今年9月1日起，房地產開發(fā)商交付新房時必須參照省住建廳印發(fā)的“示范文本”，提供《商品住宅質量保證書》《商品住宅使用說明書》（以下稱“兩書”）。這意味著業(yè)主買房后，也將同買家電、汽車一樣收到詳細的使用說明書。

“示范文本”適用于房地產開發(fā)單位出售的商品住宅，其他住宅和非住宅商品房屋，可參照執(zhí)行。

《商品住宅質量保證書示范文本》共分十一部分：基本信息、質量保證、保修須知、保修范圍及保修期限、公共部位的保修、保修程序、保修責任認定、保修責任免除、爭議解決、其他內容、附件。

《商品住宅使用說明書示范文本》共分六部分：基本信息、住宅配置、使用說明、裝飾裝修提示、附表、附圖?；拘畔ㄗ≌艣r、參建單位、服務設施等八方面內容。

住宅配置包括住宅平面圖、主要設備或設施說明、技術參數等三部分內容。使用說明是“說明書”核心部分，分為室內部分和公共部分。裝飾裝修提示包括建筑結構部分、水電暖通部分和公共部位。對建筑承重結構部分用示意圖進行了標識，讓住戶一目了然，并明確不能破壞承重結構；提示了水電暖通在裝飾裝修過程中應注意的10個方面問題。

8月26日，住房和城鄉(xiāng)建設部在北京召開部分城市房地產工作會商會，貫徹落實黨中央、國務院關于房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展決策部署，分析當前房地產市場形勢，研究落實城市主體責任，穩(wěn)妥實施房地產長效機制有關工作。

此次會上強調，毫不動搖堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段，保持調控政策連續(xù)性穩(wěn)定性，確保房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。記者注意到，這已是住建部7天內第二次如此表態(tài)。

未來樓市調控該走向何方？26日的會議給出了答案：切實落實城市主體責任，提高工作的主動性，及時采取針對性措施，確保實現(xiàn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期目標；要高度重視當前房地產市場存在的突出問題，始終繃緊房地產市場調控這根弦；要堅持問題導向，精準施策，從源頭上解決問題；住房供需矛盾突出的城市要增加住宅及用地供應，支持合理自住需求，堅決遏制投機炒房；要整頓規(guī)范市場秩序，做好輿論和預期引導。

會議也強調，落實省級監(jiān)控和指導責任，加強對轄區(qū)內城市房地產市場監(jiān)測和評價考核，及時發(fā)現(xiàn)新情況、新問題，加大指導力度，指導城市采取針對性措施，確保城市主體責任落到實處。