? ? ?說起赤壁的東城區(qū)，很多人的第一印象，算不上是赤壁的繁華地段。但是近幾年，赤壁東城區(qū)不斷有好消息傳來，砂子嶺濕地公園、新疾控中心、實驗外國語學校，華師附中建成，新體育中心、新公安局、新中醫(yī)院、新行政服務中心等一系列配套的在建...

赤壁東城（高鐵片區(qū)）不斷走在發(fā)展前列

崛起勢在必行...

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? ? ? 近年來，東城區(qū)基礎配套設施不斷完善，多條公路拉通，各種大房企的入駐開發(fā)...東城區(qū)也變得煙火氣十足，居住率也越來越高。

??????東城區(qū)目前學校、醫(yī)院、交通、商業(yè)、行政等都已基本落實，對于日常生活需求都能滿足，所處區(qū)域的樓盤配套大體也都是相同的，只是部分樓盤價格不等。

? ? ?目前小編統(tǒng)計了東城區(qū)在售樓盤6個，分別有鵬成·翰林府、雍景新城、鵬成·清華府、公園里·學府、赤壁云尚、天馳·奧體苑。

我們可以具體對比一下，看看同一片區(qū) ，哪個樓盤更有優(yōu)勢。

▲僅供參考，排名不分先后，具體以售樓部為準

01

房價情況

? ? ?先來看看房價，不管什么時候，房價一直是買房者最關心的問題。

? ? ?從上面的表格看來，生態(tài)新城區(qū)的目前成交均價在5000-5900元/㎡之間

? ? 小編從湖北天馳集團得知距新體育中心不遠處的天馳·奧體苑項目即將面世，該項目位于107國道，蒲圻大道，河北大道三條主路的交匯處，奧體商務中心的核心地段，目前已經開始認籌，建面約110~140㎡純板式三房，誠意登記中。

天馳·奧體苑營銷中心實拍圖

? ? ?因為各個樓盤房價以及規(guī)劃的戶型、面積不同，樓盤的總價也相差較大。但目前各樓盤都推出了一些優(yōu)惠政策，最終成交價或許會有一定差異。

想了解詳細樓盤優(yōu)惠與特價房，可添加赤小房微信資詢（微信號：cbfw002）

? ? ?看了房價情況，咱們再來看一看樓盤位置分布圖。

? ? ?樓盤分布的比較集中，主要分布在蒲圻大道的兩側，周邊有南鄂高中、五中、實驗外國語學校、華師附屬學校等，優(yōu)質學校資源較多。

? ? ?可以看到，就樓盤來說東城區(qū)的選擇還是很多的，滿足剛需、改善不同人群的需求，價格相對于大部分想在該區(qū)域置業(yè)的人來說還是比較有好的。

? ? 買房除了看價格外，還需要考慮很多硬件配置，比如戶型、綠化、物業(yè)、車位比、配套等。

02

戶型鑒賞

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? ? ?由于每個項目戶型面積較多，小編僅選擇1個戶型進行對比、分析，想了解更多的樓盤戶型也可以加小編微信咨詢。

赤壁云尚：建面約118㎡（三室兩廳兩衛(wèi)雙陽臺）

戶型方正，南北通透，超大生活陽臺半贈送，后期還可以改為四房，適合三口之家或者四口之家剛需。

鵬成·翰林府：建面約115㎡（三室兩廳兩衛(wèi)）

戶型較方正，動靜分區(qū)，干濕分區(qū)；空間利用率高；客餐一體，空間感較強。

雍景新城：建面約108㎡（三室兩廳兩衛(wèi)）

?市面上較經典的小三房，戶型方正，科學規(guī)劃，空間利用率高，可拓陽臺。

鵬成·清華府：建面約121㎡（三室兩廳兩衛(wèi)）

專梯雙入戶，戶型方正通透，布局合理，雙陽臺設計，大落地飄窗，明廚明衛(wèi)

公園里·學府：建面約118㎡（三室兩廳兩衛(wèi)）

戶型方正，南北通透，干濕分離，動靜分區(qū)，7米超長景觀陽臺，全明戶型。

天馳·奧體苑：建面約118㎡（三室兩廳兩衛(wèi)）

入戶門與陽臺相對，室內采光好，通風流暢，超大景觀陽臺半贈送，主臥帶大飄窗，可觀賞小區(qū)美景，衛(wèi)生間采用干濕分區(qū)，干凈整潔。

? ? ?以上只是各樓盤中的一個戶型，這些樓盤的戶型面積選擇較多，每個人的需求不同，很難分出到底哪個戶型更好，想要了解得更透徹，可以實地去看樣板間，有個更好的概念。

03

物業(yè)

? ? ?其實在買房時碰到的問題基本都可以及時解決，但很多在交房后顯現(xiàn)出的問題就很棘手了，比如最常見的物業(yè)問題，所以買房時，物業(yè)也是需要考量的重要因素之一。

? ? ?由于部分樓盤目前還未交房，物業(yè)服務感受不到，所以小編目前只能從物業(yè)費用來衡量物業(yè)服務水平。

? ? ?東城區(qū)這6個樓盤物業(yè)費在1.5元/㎡/月-1.6元/㎡/月不等，其實相差不大。部分樓盤都是項目自持的物業(yè)相對來說也比較劃算，至于物業(yè)服務到底怎么樣，大家可以去售樓處或小區(qū)實地考察一下，也可以聯(lián)系小編帶你實地看房

?03

綠化

? ? ?隨著生活質量的提升，人們買房不再只局限于買個住所，而是更看重居住的環(huán)境、生活體驗、舒適度之類的。

? ? ?綠化率，也可稱為綠地率，綠化率國家政府規(guī)定的不能少于30%，一般綠地率能在30%以上就算很好的小區(qū)環(huán)境了。

? ? ?從小編統(tǒng)計的數(shù)據可以看出，目前東城區(qū)這6個盤，綠化率基本都能達到30%。

? ? ?甚至很多樓盤，都會再景觀上花費心思設計，給住戶更好的體驗。

? ? ?綠化率相對搞一下的樓盤有雍景新城、鵬程·清華府、公園里·學府、赤壁云尚，綠化率都高達40%。

雍景新城實拍圖

? ? ?當然，如果你想更直觀的了解樓盤的綠化是否達標，還得實地的去看去了解。

05

車位配比

? ? ?隨著私家車的日益普及，停車難也成了困擾車主的問題，車位儼然已成為購房者心中一項重要的考慮因素，買房必然要考慮到如何停車的問題。

? ? ?如果說小區(qū)車位配比足夠，那自然是再好不過了。

? ? ?從小編統(tǒng)計的表格上來看，車位配比最優(yōu)秀的當屬公園里·學府了，車位配比達到了1：1.17，其次是鵬成·清華府達到了1：1.008的車位比，也是很不錯的。

06

學區(qū)?

? ? ? ?在買房這件事兒上，學區(qū)房一直備受關注，學區(qū)往往也影響著房價。

? ? ? ?對于赤壁的購房者而言，區(qū)域的潛力重要，區(qū)域的教育更為重要，“學?！币呀浡蔀樽约曳孔觾r值的“錦上添花”，顯得尤為重要。

? ? ? ?家長們對于名校的執(zhí)著程度，超乎想象。目前東城區(qū)最火的學校是實驗外國語學校（九年制）

? ? ?目前天馳·奧體苑暫未確定學區(qū)劃分。

? ? ?小結

? ? ?總得來說，東城區(qū)6個樓盤各有千秋，孰優(yōu)孰劣，如何挑選，還得看購房者自己的心意。小編認為，沒有完美的房子，找準購房第一需求，找到適合自己的才是最好的。

? ? ?不過很重要的一點，最好是實地去看房，了解周邊的配套和小區(qū)以及房源的情況。

? ? ?最后，也希望購房者們都可以買一個稱心意的房子。

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