Get舒適低密住宅！赤壁的低容積率新房有哪些？

2021年12月06日 10:31 小編：劉點擊：2404

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什么才算舒適低密住宅？一般來說，容積率越低的小區(qū)舒適度越高，建筑密度低，走進整個小區(qū)不會給人擁擠的感覺。相反，有些樓盤占地面積不大，造的樓卻很多，這樣的小區(qū)在舒適度方面就有些差強人意了。

那什么是容積率呢？容積率到底有多重要？

　　容積率——是指一個小區(qū)的地上總建筑面積與總用地面積的比率，即容積率=總建筑面積÷總用地面積。

　　比如，一宗地的占地面積約1萬㎡，若容積率為2，意味著可以在地上建設總建筑面積約2萬㎡的建筑，若是若容積率為3，則可在地上建設總建筑面積約3萬㎡的建筑。(建設的建筑類別則是按照開發(fā)商的相關規(guī)劃)

因此，對于開發(fā)商而言，容積率的大小可決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率的大小則是直接影響到居住的舒適度。

　　畢竟，低容積率的住宅，建筑密度就越低，業(yè)主享受到的生活空間更為寬闊，人均資源占有率越高，居住的舒適度就越高;反之高容積率的的住宅，建筑密度就越高，居住舒適度就越低。

　　為方便大家能買到更加舒適低密的住宅，小編特意整理一篇赤壁容積率相對較低的樓盤。

赤壁云尚

項目容積率2.59，地處蒲圻大道與銀輪大道交匯處西北角，總建筑面積約12萬㎡，一期匯集小高層和高層兩大產(chǎn)品，建面約95-122㎡。項目周邊教育資源豐沛，實驗外國語學校、北山幼兒園、華中師范赤壁附屬學校等優(yōu)質學府環(huán)伺左右，毗鄰砂子嶺公園和北山生態(tài)景觀帶。

鵬成·翰林府

項目容積率2.5，總建筑面積約34萬方，由鵬成地產(chǎn)開發(fā)，項目地處生態(tài)新城，蒲圻大道與北山大道交匯處東北角，臨近高鐵站，為新城商圈核心發(fā)展區(qū)，交通配套得天獨厚。交通體系四通八達，3橫3縱、城市主干道，高鐵、客運站三線匯聚，快速通達全城。

紅太陽花園

項目容積率2.59，位于銀輪大道與蒲圻大道交叉口西北角?，砂子嶺公園旁。項目總建筑面積12萬㎡，由7棟18-26F小高層和高層組成，規(guī)劃總戶數(shù)763戶，車位數(shù)732個，車位比高達1:0.959。

鵬成·璽樾

項目容積率2.49，位于東風路和建設一路交匯處，總占地面積約56901㎡，總建筑面積約171014㎡。項目由15棟9-26F的洋房、小高層和高層組成。規(guī)劃總戶數(shù)1121戶，車位數(shù)1113個。項目將成為鵬成地產(chǎn)在赤壁市場打造的“府系”最高級別產(chǎn)品。

赤壁鳳凰城

項目容積率2.5，地處金雞山路175號（原長城碳素廠內），總建筑面積48萬㎡，含商業(yè)3.5萬㎡，總規(guī)劃戶數(shù)3500戶，項目目前已建設至5期。項目地處城西經(jīng)濟圈，交通便利、商業(yè)配套醇熟，周邊醫(yī)療教育資源環(huán)伺。

簡單來說，一般容積率低的小區(qū)，小區(qū)內綠地景觀面積、社區(qū)樓間距、采光、車位數(shù)量、社區(qū)設施、社區(qū)道路等方面的指標，相比其他小區(qū)都會比較好。

　　例如行業(yè)內流傳的這樣一組數(shù)據(jù)：以1萬㎡的土地面積為例，每降低0.1的容積率，帶來的改變可能是——綠地率增加1%，樓棟減少0.5棟，樓間距增加2米，日照增加15分鐘，被鄰居吵到的機會減少20%，小區(qū)增加10棵樹……

　　同時，防疫成為現(xiàn)在生活的常態(tài)，低密社區(qū)相比高密社區(qū)來說，感染病毒的風險更低，畢竟在容積率高的社區(qū)，建筑密度大，人口的密度高，電梯、走廊、設備間等公用空間的使用率比較高，在無形中被感染的風險也就會變大。因此，看得出來，在未來赤壁樓市，擁有一個高舒適度的低密社區(qū)，會變成更多峯層人士的置業(yè)優(yōu)選。

　　那么，你喜歡低密社區(qū)嗎？你理想中的低密社區(qū)容積率又是多少呢？歡迎添加下方小編微信，一起聊聊你心中的低密社區(qū)~

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