現(xiàn)如今買(mǎi)房，大多數(shù)人都考慮到戶型的重要性。好的戶型不僅能提升居住舒適度，更能夠提高空間的利用率，促使房子實(shí)現(xiàn)價(jià)值躍升。

要想從那么多的房型中挑出好的房子，一些基礎(chǔ)的戶型常識(shí)必須要知道。

　　今天小編就為大家羅列了關(guān)于戶型的基礎(chǔ)知識(shí)。

01 戶型圖上的標(biāo)識(shí)代表什么?

(1)戶型圖中扇形向內(nèi)開(kāi)的，就是內(nèi)開(kāi)門(mén)，向外開(kāi)的則是外開(kāi)門(mén)。大部分的戶型，大門(mén)一般是外開(kāi)門(mén)，室內(nèi)基本都是內(nèi)開(kāi)門(mén)設(shè)計(jì)。

(2)通常情況下，每一個(gè)房間窗戶外，都會(huì)預(yù)留一個(gè)空調(diào)機(jī)位。

(3)拿到戶型圖時(shí)，先找到入戶處，即圖中“入戶門(mén)”處，然后設(shè)想自己站在此處，往房間里面走，感受一下整個(gè)戶型設(shè)計(jì)是否符合你的生活習(xí)慣。

(4)檢查下是否存在沒(méi)有窗戶的房間(即“暗間”)，如果有暗間的，那這個(gè)房間常年無(wú)光照，白天也需要開(kāi)燈，長(zhǎng)期居住對(duì)身體不好。

(5)看看有無(wú)陽(yáng)臺(tái)，保證衣服有地方晾，雙陽(yáng)臺(tái)更好，多出來(lái)一個(gè)可以用來(lái)種植花草。

我們要學(xué)會(huì)分清楚該戶型當(dāng)中，哪部分是承重墻(不可拆)，一般圖上可以看到加黑加粗的部分為承重墻。

紅色方框內(nèi)為加粗加黑的承重墻。

02 房屋朝向

　　一般的房屋戶型圖都會(huì)有指南針標(biāo)識(shí)，大家可根據(jù)指南針的方向來(lái)判斷該戶型的大致朝向。

　　比如下面這個(gè)戶型，就是南向戶型，主陽(yáng)臺(tái)和主臥朝南，而上面的兩個(gè)次臥則朝北。

當(dāng)然，判斷戶型的朝向，最終還要結(jié)合整個(gè)小區(qū)樓棟規(guī)劃來(lái)看。

　　有些戶型圖會(huì)標(biāo)注戶型在樓棟中的具體位置。

可以看出，該樓盤(pán)共有7棟樓，該戶型分布在其中三棟樓的東邊戶。

03 動(dòng)靜分區(qū)

　　動(dòng)區(qū)是指活動(dòng)比較頻繁的地方，比如玄關(guān)、客餐廳、走廊、廚房、陽(yáng)臺(tái)等開(kāi)放空間，生活中很多活動(dòng)都會(huì)在這些區(qū)域進(jìn)行，這些區(qū)域相對(duì)也比較吵鬧。

　　靜區(qū)是相對(duì)動(dòng)區(qū)而言的，這些空間的居家活動(dòng)比較少、私密性較高，比如臥室、書(shū)房等，相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較安靜。

首先，動(dòng)靜分區(qū)可以有效地把活動(dòng)區(qū)域和活動(dòng)不頻繁的區(qū)域進(jìn)行劃分，家人有各自獨(dú)立的空間，不會(huì)受到干擾，可以讓日常生活更加豐富、更加合理。

　　其次，靜區(qū)一般是臥室、書(shū)房、衛(wèi)生間等功能，動(dòng)靜區(qū)域的分開(kāi)可以很好的保持靜區(qū)的私密性。

04 南北通透

　　南北通透并不是南北有窗就是了，想要真正的南北通透，必須滿足以下條件。

　　(1)客廳餐廳一體，且中間沒(méi)有遮擋物，陽(yáng)臺(tái)或窗戶中的風(fēng)可以直接串通餐廳和客廳，保障空氣流暢。

　　(2)臥室分居南北，臥室內(nèi)空氣可以通過(guò)臥室之間的對(duì)流，保障通透性。

　　(3)短進(jìn)深、大面寬，采光面積大。

　　只有同時(shí)滿足上述三個(gè)特點(diǎn)才能稱之為南北通透，否則就是“偽”南北通透。

　　南北通透的戶型通風(fēng)好、采光佳、冬暖夏涼。所以，一些開(kāi)發(fā)商會(huì)抓住消費(fèi)者的心理，推一些偽南北通透的戶型。

　　比如，下面這個(gè)戶型，臥室雖然窗戶相對(duì)，但門(mén)不是相對(duì)的，空氣流動(dòng)快不起來(lái)。因此，它并不是南北通透的戶型。

05 開(kāi)間和進(jìn)深

　　所謂開(kāi)間，就是房間的主采光面(即面寬)，反之，與其垂直的一面便是進(jìn)深(面長(zhǎng))。

　　說(shuō)得再通俗一點(diǎn)就是：陽(yáng)臺(tái)那一邊，或者是窗戶最多的一邊就是開(kāi)間，反面則是進(jìn)深。如下圖所示!

如果房間開(kāi)間小進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來(lái)會(huì)照不到離窗戶較遠(yuǎn)的區(qū)域，就會(huì)出現(xiàn)采光“盲區(qū)”。

　　開(kāi)間過(guò)大，進(jìn)深太小，采光通風(fēng)好，但容易讓室內(nèi)的溫度和濕度不穩(wěn)定。一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)間和進(jìn)深的比例為1:1.5較為合適。

06功能區(qū)大小合理

　　購(gòu)房時(shí)需要選擇功能區(qū)面積大小適中的戶型，每個(gè)功能區(qū)的大小很重要，特別是面積不大的戶型。

　有些戶型客廳過(guò)大，導(dǎo)致臥室的空間比較小，客廳的空間就顯得有些浪費(fèi);還要注意廚房，衛(wèi)生間這樣的功能區(qū)，太小的話使用起來(lái)會(huì)不方便，如果項(xiàng)目有樣板間，建議前往實(shí)地考察一番。

　　保證每個(gè)功能區(qū)大小適中，這樣的房屋戶型性價(jià)比更高，居住起來(lái)也更舒適。

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