（一）夫妻雙方均正常繳存住房公積金的雙職工家庭，申請住房公積金貸款，額度上限由50萬元提高至60萬元，但不得高于購房合同總價款的80%。

1.《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定住房公積金貸款額度上限由各地公積金管委會根據(jù)實(shí)際情況決策確定。隨著職工年平均工資的增長，住房公積金繳存基數(shù)逐步增大，繳存額累積增速較快，適當(dāng)提高貸款額度上限，可以合理釋放存量資金，減輕職工購房資金壓力，增強(qiáng)住房消費(fèi)能力。

2.從我們了解的情況看，武漢城市圈中，武漢上限為70萬元，黃石、潛江、天門上限為60萬元（雙職工）。關(guān)于貸款額度上限，住建部建金〔2010〕179號規(guī)定使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。咸寧根據(jù)實(shí)際情況作出適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。

例：職工李某購房合同總價120萬元，李某公積金余額25萬元，配偶15萬元，可提取共40萬元，貸款可達(dá)56萬元，按現(xiàn)行政策只能貸10萬元。

關(guān)于提取額度和貸款額度之和不得高于購房合同總價80%，咸寧市2015年6月（咸公積金管〔2015〕1號）開始實(shí)施至2020年9月，2020年9月后至目前（咸公積金管〔2020〕1號）提取額度和貸款額度之和不得高于購房合同總價80%且不高于最高貸款額度。

（三）本市住房公積金繳存職工購買自住住房申請公積金貸款或余額提取時，可同時申請一次性提取父母、子女的住房公積金余額（賬戶保留百元位），但不得高于購房合同總價款的80%。

1.政策依據(jù)。

①湖北省人民政府發(fā)布《湖北省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金管理工作的通知》（鄂政辦發(fā)〔2014〕57號）第二條第二項(xiàng)：允許繳存職工購房時同時申請使用父母、子女的住房公積金，有效發(fā)揮住房公積金在家庭代際間的互助作用；

②湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》（鄂建〔2014〕16號）第四條第十五項(xiàng)：探索繳存職工購房時同時申請使用父母、子女的住房公積金，有效發(fā)揮住房公積金在家庭代際間的互助作用；

③咸寧市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)市房產(chǎn)局《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的意見》的通知（咸政辦函〔2014〕32號）第一條第三項(xiàng)第二款：職工購房時可同時申請使用父母、子女的住房公積金貸款，有效發(fā)揮住房公積金在家庭代際間的互助作用。

2.體現(xiàn)公平原則。原有政策《咸寧市住房公積金貸款管理辦法》《咸寧市住房公積金提取管理辦法》（咸公積金管〔2015〕1號）規(guī)定繳存職工直系血親未繳住房公積金的購買自住住房時可以使用父母、子女的住房公積金，而繳存住房公積金的職工不能使用父母、子女的住房公積金。

3.提高繳存職工購買自住住房的資金供給。

（四）異地繳存職工在本市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房申請住房公積金貸款的，取消原規(guī)定的在本市補(bǔ)繳6個月住房公積金的限制條件。?

1.原《咸寧市住房公積金貸款管理辦法》（咸公積金管〔2015〕1號）文件規(guī)定“異地貸”要求一次性補(bǔ)繳6個月住房公積金不適應(yīng)當(dāng)前公積金運(yùn)行現(xiàn)狀。國家公積金監(jiān)管平臺提取我市公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)賬戶數(shù)據(jù)，對開戶時間與放貸時間不足6個月發(fā)放“異地貸”的，判定為“向不符合貸款條件的繳存職工發(fā)放貸款”。?????

2.市公積金核心業(yè)務(wù)系統(tǒng)升級后,已可便捷實(shí)現(xiàn)異地繳存職工提供的異地繳存貸款使用證明等關(guān)鍵信息錄入，即可正常申請“異地貸”，并且便于系統(tǒng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)。

（五）在本市繳存住房公積金并獲取“楚才卡”A卡、B卡的高層次人才，自繳存住房公積金次月起購買首套住房即可申請住房公積金貸款，貸款額度分別按現(xiàn)行最高貸款額度的3倍、2倍執(zhí)行，但不得高于購房合同總價款的80%。對通過“大學(xué)生引進(jìn)計劃”招引的人才，繼續(xù)按照《“大學(xué)生引進(jìn)計劃”住房公積金貸款實(shí)施辦法》執(zhí)行，其購買自住住房申請公積金貸款按現(xiàn)行最高貸款額度的1.5倍執(zhí)行，但不得高于購房合同總價款的80%。

貫徹落實(shí)《省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)湖北省“楚才卡”實(shí)施辦法（試行）的通知》（鄂政辦法發(fā)〔2021〕40號）和《關(guān)于落實(shí)“楚才卡”高層次人才支持政策的通知》（〔2021〕2142號）的精神以及《市委辦公室 市政府辦公室印發(fā)<咸寧市關(guān)于“大學(xué)生引進(jìn)計劃”的實(shí)施意見>的通知》（咸辦發(fā)〔2019〕10號）文件精神。

（六）對政策范圍內(nèi)生育二孩或三孩且正常繳存住房公積金的職工家庭，在本市內(nèi)首次購買自住住房或購買家庭第二套改善性住房的，申請住房公積金貸款，其額度按現(xiàn)行最高貸款額度的1.5倍執(zhí)行，但不得高于購房合同總價款的80%。職工生育二孩或三孩后申請第二次住房公積金貸款時,執(zhí)行放款日中國人民銀行公布的個人住房公積金貸款利率，不再執(zhí)行上浮10%的規(guī)定。

國家為鼓勵職工生育二孩或三孩，減輕生育二孩或三孩家庭的資金壓力和經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，出臺相關(guān)的配套政策。一是貸款額度可以達(dá)到的1.5倍；二是第二次申請住房公積金貸款時,不再執(zhí)行上浮貸款利率10%比例的規(guī)定。

（七）正常繳存住房公積金且原住房因棚改等原因被征收而實(shí)行貨幣化補(bǔ)償或?qū)嵨镞€建的職工家庭，購買商品住房申請公積金貸款或提取公積金時，根據(jù)現(xiàn)行政策，按實(shí)際購房合同總價核定，不再執(zhí)行按差價核定的標(biāo)準(zhǔn)。

各縣（市、區(qū)）原住房因棚改等原因被征收而實(shí)行貨幣化補(bǔ)償或?qū)嵨镞€建的，實(shí)際操作形式多樣，公積金體制改革后，在全市范圍內(nèi)統(tǒng)一核定為按實(shí)際購房合同總價操作。

（八）住房公積金貸款提前還款的，自住房公積金貸款發(fā)放的次月起即可辦理。

1.增加還貸靈活性。

2.取消還貸期限限制。

3.減輕還貸人利息負(fù)擔(dān)。

（九）職工（家庭）在本市行政區(qū)域內(nèi)尚未購房而租房居住的，在房屋租賃期內(nèi)需提取住房公積金用于支付房租，其提取最高額度由10000元/年提高至15000元/年。

根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十條，房租超出家庭收入規(guī)定比例的可適當(dāng)提取公積金。咸寧2015年實(shí)施了租房憑合同、發(fā)票提取制度，《咸寧市住房公積金貸款管理辦法》等三個管理辦法的通知（咸公積金管〔2020〕1號）明確了年提取額度為1萬元。隨著租房市場行情的變化，可適當(dāng)放寬租房提取資金的上限。

（十）需償還自住住房商業(yè)貸款、異地住房公積金貸款的職工家庭，可在貸款正常償還6個月后申請辦理個人住房公積金余額提取業(yè)務(wù)，首次提取額度不超過已償還的貸款本息總額，以后每滿6個月可提取一次。

縮短了提取申請期限，合理滿足繳存職工的資金需求。

（十一）取消職工（家庭）因重大疾病提取住房公積金政策。重大疾病提取不符合《住房公積金管理?xiàng)l例》的提取范圍。

（十二）中央、省駐咸單位在執(zhí)行基數(shù)調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)時，經(jīng)上級單位批復(fù)后可參照武漢市標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

一是部分中央、省駐咸單位有訴求；

二是部分地市州有這方面的政策，據(jù)了解目前已有宜昌、荊州、荊門等地實(shí)施了這方面的政策。

（十三）異地繳存職工因工作調(diào)動到我市入職后，憑在我市開設(shè)個人住房公積金賬戶手續(xù)，即可申請將原工作地繳存的住房公積金轉(zhuǎn)移到我市，取消原設(shè)定的繳存職工在咸寧須繳存滿6個月方可辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移的限制條件。

根據(jù)目前人才合理流動的現(xiàn)狀，及時解決繳存職工住房剛需的問題。

（來源：咸寧公積金）

更多赤壁房產(chǎn)資訊盡請關(guān)注赤壁房網(wǎng)。

想買房?掃下方二維碼，幫您了解赤壁樓市，買到心儀的好房子!