一說到買房這件事，很多人的感受就是：看著工資，望著錢包，再對比房價(jià)，只剩下心痛?。?/span>

?房價(jià)牽動(dòng)著萬千購房者的心，進(jìn)入2021年，房價(jià)走勢也依然是萬千購房者重點(diǎn)關(guān)注的話題。

?昨天，一位不久前剛買房子的朋友給我發(fā)來消息說“有人說今年房價(jià)開始下跌了，并且未來還會(huì)跌得更多…”。所以這位朋友很不安地問我：房價(jià)真的一直在跌嗎，自己的房子是不是買早了？

?的確，近期，一系列樓市重磅信號(hào)，連續(xù)釋放：先是對房價(jià)上漲過快城市堅(jiān)決予以問責(zé)，而后住建部等8部門聯(lián)合發(fā)文，有關(guān)房貸、購房、租房、物業(yè)等多項(xiàng)新規(guī)，持續(xù)整治樓市！

?針對房地產(chǎn)調(diào)控問題，住建部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司司長更是放了狠話——“要對調(diào)控工作不力、房價(jià)上漲過快的城市堅(jiān)決予以問責(zé)?！?/span>

?近來，樓市又出了一個(gè)的雷霆手段——“被納入‘三道紅線’的房企，未來買地金額不得超年銷售額40%”！

?力度之大可謂空前！目前赤壁房價(jià)走勢如何？2021年房價(jià)，真的開始全面下跌了嗎？別著急，慢慢往下看！

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01

房價(jià)下降，已是大勢所趨？

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（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

關(guān)注樓市的小伙伴都知道，經(jīng)過前些年的高速大漲之后，當(dāng)前房價(jià)上漲的速度已經(jīng)明顯減緩。

不少城市的房價(jià)普遍處于高位震蕩的態(tài)勢，處于"漲不動(dòng)賣不掉"的尷尬境地，樓市似乎已經(jīng)進(jìn)入了"冷靜期"！

從目前赤壁這個(gè)市場來看，樓盤已接近飽和的狀態(tài)，比比皆是的新房源。

此時(shí)，購房者可以選擇的空間增大，樓市整體呈現(xiàn)出的是供大于求，市場也從曾經(jīng)的賣方市場轉(zhuǎn)變?yōu)槿缃竦馁I方市場。

雖說賣得不如之前好了，但其實(shí)赤壁大部分的樓盤沒降價(jià)，當(dāng)然也沒漲！

話又說回來，供大于求，進(jìn)入買方市場，房企的銷售壓力增大，房子不好賣，自然就只能通過“特價(jià)房僅××××起”等活動(dòng)來去庫存。如果說這是變相降價(jià)，也算！

但如果再細(xì)心一點(diǎn)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)：赤壁那些真正好的房子依然是不愁賣的。

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02

市場趨于平穩(wěn)，該買還是該等等？

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（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

看到這里很多人會(huì)問：既然房市趨于穩(wěn)定了，后續(xù)應(yīng)該會(huì)降價(jià)吧？那我現(xiàn)在是不是就不買房，應(yīng)該再等等看呢？

這個(gè)還是需要視買房群體而定，買房市場分為兩大類人群，一：確實(shí)需要房子自住的人。二：做房產(chǎn)投資坐等升值賺錢的人。

對于第一部分的剛需人群來說，當(dāng)下其實(shí)是個(gè)買房的不錯(cuò)的時(shí)機(jī)，對比有不錯(cuò)的房源，可以入手了（畢竟工資是跟不上房子的漲速的）。但需要注意切忌再盲目追高，否則很有可能就要站崗，增加持有成本了。

而對于第二部分的投資客來說，現(xiàn)在的樓市動(dòng)蕩，投資有一定風(fēng)險(xiǎn)，因此投資就不建議了。

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（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

結(jié)語：樓市千變?nèi)f化，對于買房自住的購房者，房子該買還是要早買。

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