領(lǐng)秀城

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地址河北大道228號(hào)（水利局旁）[河北大道]

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　　5月10日，中國(guó)人民銀行決定，自2015年5月11日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至5.1%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.25%，同時(shí)結(jié)合推進(jìn)利率市場(chǎng)化改革，將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.3倍調(diào)整為1.5倍;其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。此次降息后，5年期以上貸款利率降至5.65%，為1991年以來低水平。
 

　　  股民表情從上周五的下圖：
 

　　  變成下周一的下圖：
 

　　  不過有網(wǎng)友害怕A股市場(chǎng)高開低走
 

　　  當(dāng)然還有總理的梗…
 

　　  央媽為了證明自己是親媽，下午宣布降息0.25個(gè)百分點(diǎn)并推進(jìn)利率市場(chǎng)化。有分析打出這樣的標(biāo)題：《如果這都不算愛 央媽心里好悲哀!》
 

　　  從房地產(chǎn)貸款的歷史數(shù)據(jù)走勢(shì)來看，伴隨著2012年上半年前后的三次降準(zhǔn)，房地產(chǎn)貸款增速開始持續(xù)走高，且今年一季度增速達(dá)到近四年的以來高位。這表明，房地產(chǎn)市場(chǎng)的融資環(huán)境已經(jīng)明顯好轉(zhuǎn)。
 

房地產(chǎn)貸款及個(gè)人購房貸款走勢(shì)(2011Q2—2015Q1)
 

　　根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院全國(guó)50個(gè)代表城市周度成交數(shù)據(jù)，3月全國(guó)商品住宅成交面積每周遞增，政策效應(yīng)初步顯現(xiàn)。4月成交復(fù)蘇之勢(shì)繼續(xù)保持，第16周成交量達(dá)今年以來高值，較上年同期增長(zhǎng)27%，樓市明顯企穩(wěn)升溫。在此背景下的新一輪降息，勢(shì)必將進(jìn)一步強(qiáng)化樓市回暖的根基。房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇趨勢(shì)已較為明朗，此輪降息必將進(jìn)一步強(qiáng)化市場(chǎng)各方對(duì)樓市回暖持續(xù)性的信心。降息會(huì)使按揭貸款者受益。降息有利于購房者資金成本降低。
 

　　  在當(dāng)前房地產(chǎn)的支柱產(chǎn)業(yè)地位暫時(shí)無可替代的背景下，從中央政府到地方政府，今年更加重視房地產(chǎn)對(duì)于經(jīng)濟(jì)能夠發(fā)揮平穩(wěn)器的作用。房地產(chǎn)的穩(wěn)定，也將是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定。
 

　　  降息之后房地產(chǎn)市場(chǎng)尤其是一線房地產(chǎn)市場(chǎng)再次活躍，房?jī)r(jià)也出現(xiàn)止跌回升的態(tài)勢(shì)，整體來看，在降息的大背景下房地產(chǎn)市場(chǎng)的會(huì)再次迎來回暖。
 

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