購(gòu)房樓層如何選擇看小編分析盤(pán)點(diǎn)

2017年10月31日 15:26 小編：張點(diǎn)擊：1923

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華景·御龍學(xué)府

均價(jià)：4800元/m2

戶(hù)型：一室（1）二室（3）三室（4）

地址赤壁市107國(guó)道四中旁[老城區(qū)]

4000715114 轉(zhuǎn) 211#

　　隨著城市發(fā)展越來(lái)越快，樓層也越來(lái)越高，選擇樓層已經(jīng)成為了很多購(gòu)房者糾結(jié)于心的問(wèn)題。在在高層住宅中，有些樓層是不受大家歡迎的，你知道都有哪些?都是為什么嗎?不受歡迎的樓層：頂層。

　　如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火一般往上升，頂層一般是最難逃生的;此外，頂層的水壓最低，最容易滲水，不少人選擇了頂層的購(gòu)房者都面臨了漏水問(wèn)題。但由于頂層大多售價(jià)較低，很多購(gòu)房者產(chǎn)生購(gòu)買(mǎi)的念頭。這個(gè)時(shí)候切記查看屋頂?shù)母魺岱浪阅苁欠窳己茫惨⒁馀涮紫涝O(shè)施是否完備。

　　不受歡迎的樓層：樓對(duì)樓的高層

　　一般來(lái)說(shuō)，高層采光較好，視野也比低層要開(kāi)闊，所以很多人寧愿多花錢(qián)也要買(mǎi)高層，但為什么還有人不喜歡呢?這是因?yàn)槿绻I(mǎi)的是樓對(duì)樓的高層，周?chē)](méi)有風(fēng)景可言，打開(kāi)窗戶(hù)只能看到前面樓座的“后腦勺”。雖然買(mǎi)的價(jià)格明明比低樓層或頂層的高，但并沒(méi)有享受到高層的優(yōu)勢(shì)。那購(gòu)房者如何應(yīng)對(duì)這個(gè)問(wèn)題呢?最好的辦法就是買(mǎi)高層之前要先觀(guān)察下四周風(fēng)景，注意樓間距，最好選擇前方?jīng)]有遮擋物的一棟。

　　不受歡迎的樓層：設(shè)備層

　　設(shè)備層就是有供暖、供電或供水樞紐設(shè)備的那層。因?yàn)樵O(shè)備的噪音、機(jī)械振動(dòng)等會(huì)給居住環(huán)境帶來(lái)負(fù)面影響，所以很多人都不喜歡購(gòu)房這一層。為了避免不小心買(mǎi)到，建議購(gòu)房者買(mǎi)房之前詢(xún)問(wèn)清楚設(shè)備層在哪一層，設(shè)備層或其下一層都要盡量避開(kāi)。一般來(lái)說(shuō)，設(shè)備層多位于中間的樓層，如32層的設(shè)備層多為16層。

　　不受歡迎的樓層：低樓層

　　選擇的房屋樓層過(guò)低，購(gòu)房者不僅受外界干擾較多，房屋的采光條件也較差，如果房屋靠近路面，居住者會(huì)聽(tīng)到各種噪音讓人心煩，且低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大，通風(fēng)不好的樓區(qū)污染也比較嚴(yán)重。如果購(gòu)房者選擇了二手房，有些小區(qū)過(guò)老，地下室會(huì)返來(lái)潮氣，易受到蚊蟲(chóng)的侵?jǐn)_。

　　當(dāng)然如果購(gòu)房者家有老人或小孩需要購(gòu)買(mǎi)低樓層，切記裝修時(shí)防水施工一定要認(rèn)真到位，有必要在有噪音的一面做隔絕噪音的措施。

　　如何選擇最佳樓層?

　　據(jù)說(shuō)每一棟樓都有它的最佳樓層，這部分樓層既開(kāi)拓了視野也保障了采光，而且有非常好的私密性，因此這些樓層總是最受歡迎。但有兩點(diǎn)值得特別關(guān)注：

　　一是這些最佳樓層一般都是中高層，但其實(shí)中高層對(duì)電梯的依賴(lài)性大，一旦電梯發(fā)生事故停止運(yùn)行，對(duì)于一些年紀(jì)較大或者行動(dòng)不便的人來(lái)說(shuō)，出行就會(huì)變得極為麻煩;

　　二是高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人(慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者)容易產(chǎn)生不適癥狀;因此家中有老人或身體患有某些疾病的人并不適合這些樓層。

　　赤壁好房推薦

御龍學(xué)府

　　御龍學(xué)府一期坐落于赤壁市四中南面、東臨赤壁大道，北靠赤壁四中和聾啞學(xué)校，與四中教師宿舍僅一墻之隔，樓西、南兩側(cè)依自然山體，風(fēng)景秀麗、靜謐優(yōu)雅，地理環(huán)境得天獨(dú)厚。園區(qū)總建筑面積6.3萬(wàn)平方米，包括七幢公寓樓，地上、地面近500停車(chē)位，并配備相應(yīng)的生活家政配套、教育培訓(xùn)、休閑體驗(yàn)配套項(xiàng)目服務(wù)。