華景·御龍學府

均價：4800元/m2

戶型：一室（1）二室（3）三室（4）

地址赤壁市107國道四中旁[老城區(qū)]

4000715114 轉(zhuǎn) 211#

申請優(yōu)惠

??在離婚案件中，房產(chǎn)往往是家庭中價值最高的財產(chǎn)，也是離婚案件關(guān)注度最高的部分，婚姻中的一方往往會有疑問“我有權(quán)分割房產(chǎn)嗎？我能分割多少？”今天我們就來看看離婚房產(chǎn)分割中，最常見的兩大誤區(qū)：

??一、婚后購房離婚時就一定是雙方平分嗎？

??不一定。在婚姻存續(xù)期間，夫妻雙方購房主要有以下幾種方式，每一種方式的財產(chǎn)分割都是不同的：

??1、雙方登記結(jié)婚后，用共同財產(chǎn)購買房產(chǎn)，作為居住使用。

??這種情形下，不管房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人是夫妻一方還是夫妻雙方，該房產(chǎn)均屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時參與分割，原則上一人一半。

??2、雙方登記結(jié)婚后，由一方父母出資為子女購買房屋，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下。

??這種情形下，視為只對自己子女一方的贈與，該房產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)，在離婚時不參與分割。

??3、雙方登記結(jié)婚后，雙方父母均出資為子女購買房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下。

??這種情形下，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但雙方另有約定的除外。在離婚時，該財產(chǎn)按照出資比例分割。

??4、雙方登記結(jié)婚后，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下。

??這種情形下，該房產(chǎn)屬于該方父母的財產(chǎn)，離婚時不參與分割，至于購買該房屋時的出資，可以作為債權(quán)處理。

??二、婚前房產(chǎn)就一定分不到？

??答案是否定的！雙方或者一方婚前購買的房產(chǎn)，一般屬于個人房產(chǎn)，但是也有以下例外：

??1、雙方為結(jié)婚后共同居住使用而購買房產(chǎn)，且房產(chǎn)登記在雙方名下。

??這種情形下，屬于共同財產(chǎn)，在離婚時參與分割。

??2、一方在婚前購買房產(chǎn)，登記在自己一方名下，結(jié)婚后，夫妻雙方書面約定該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。

??這種情形下，夫妻雙方以書面協(xié)議形式約定了房產(chǎn)歸屬，我國婚姻法保護當事人的意思自治，“有約定的從約定”，因此，可以認定，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時可以參與分割。

??注意！婚前一方買房的首付款，婚后夫妻雙方一起還貸，且房產(chǎn)登記在首付款一方名下的，該房產(chǎn)可以視為購房者的婚前個人財產(chǎn)，但是具體分割也需要區(qū)別對待。首付款應(yīng)該視為首付款一方的個人財產(chǎn)；婚后共同償還貸款的部分及對應(yīng)房屋增值部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當視為共同財產(chǎn)。共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認定為夫妻共有財產(chǎn)。

??了解了知識后，下面給大家推薦一個赤壁好樓盤，一起來看看吧。

——御龍學府——

　　御龍學府位于四中旁，緊鄰赤壁大道有2、3、6、9、10公交車，以及通往各個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的短途客車，交通出行非常便利。項目總建筑面積6.3萬平方米。由7棟高樓組成，項目分兩期開發(fā)。目前一期已經(jīng)于8月27號盛大開盤，一期所有樓盤也已經(jīng)全面封頂。

　　項目是赤壁首個智慧教育綜合體，項目定位為投資性學生公寓。配備了專業(yè)的公寓租賃、生活家政、教育培訓(xùn)、文化體驗這類的服務(wù)機構(gòu)，精裝修拎包即可入住。在快節(jié)奏的生活中，無論多么忙碌，有了這些配套服務(wù)，就能為我們每一位業(yè)主、家長以及學生提供最便利的生活方式。

　　項目優(yōu)勢：

　　1.精裝修交房，交房的時候即可入住。省去繁瑣的裝修環(huán)節(jié)，統(tǒng)一成品交房入住后社區(qū)再也沒有吵鬧的裝修噪音。

　　2.戶型雖小五臟俱全。項目主力戶型都是約62㎡以下的小戶型。

　　3.總價低，都是小面積的住宅公寓。所以總價預(yù)算其實并不高。

　　4.鄰近四中，與四中僅一墻之隔。適合陪讀、出租、投資。

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　　御龍學府營銷電話：0715-5886888

　　御龍學府營銷地址：赤壁市107國道四中旁

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