［深度解析］投資商鋪的N個(gè)理由

2019年09月23日 08:33 小編：點(diǎn)擊：3438

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西湖國(guó)際廣場(chǎng)

均價(jià)：0

戶型：二室（2）三室（9）

地址赤壁市莼川大道與車(chē)站路交叉口西南側(cè)[老城區(qū)]

4000715114 轉(zhuǎn) 117#

俗話說(shuō)：盛世古董，亂世黃金。自古就有順應(yīng)事態(tài)發(fā)展的投資方式。在如今眾多的投資方式中，為何商鋪成為投資客的首選？

1、投資靈活

購(gòu)買(mǎi)商鋪遠(yuǎn)比購(gòu)買(mǎi)黃金等更有優(yōu)勢(shì)，商鋪有廣泛的使用價(jià)值，可以自主經(jīng)營(yíng)或者租賃，同時(shí)商鋪?zhàn)陨硪苍诓粩嗟拇蠓怠?/span>

2、風(fēng)險(xiǎn)小

股票、基金等市場(chǎng)變數(shù)較大，不僅擔(dān)心漲跌問(wèn)題，還需耗費(fèi)大量時(shí)間，比較勞神費(fèi)力。相比較而言，商鋪?zhàn)鳛橐豁?xiàng)真實(shí)存在的不動(dòng)產(chǎn)，能帶來(lái)雙重收益（租金及物業(yè)增值），其中租金遠(yuǎn)高于銀行利息，而且租金還會(huì)不斷上漲，商鋪?zhàn)陨淼膬r(jià)值也在不斷增加。

3、投資回報(bào)率高

商鋪是抵抗通貨膨脹的有效方式之一，把錢(qián)存進(jìn)銀行，存款利率低不說(shuō)，隨著物價(jià)的不斷上漲，存在銀行的金額卻不會(huì)上漲。購(gòu)買(mǎi)商鋪則可以有效的實(shí)現(xiàn)貨幣的保值及增值。

4、可觀的租金收益

商鋪?zhàn)鳛橐粋€(gè)穩(wěn)定的投資產(chǎn)品，隨著租金的不斷提高，每年可以為投資者提供可觀的現(xiàn)金流，租金收益可以作為子女教育費(fèi)用、養(yǎng)老金、旅游基金等等。

5、穩(wěn)定性高，變現(xiàn)能力強(qiáng)

商鋪?zhàn)鳛閮r(jià)值較高的固定資產(chǎn)，不僅每月有豐厚的租金進(jìn)賬，而在急需用錢(qián)時(shí)轉(zhuǎn)手一賣(mài)，不僅能回本，還掙了每個(gè)月的租金和商鋪增值的收益。

6、租金及商鋪?zhàn)陨碓鲋?/span>

通過(guò)以上兩條不難看出，商鋪的兩重收益—租金及商鋪?zhàn)陨淼脑鲋?。成熟商鋪的租金?huì)逐年遞增，隨著租金的上漲及周邊的成熟，商鋪?zhàn)陨硪苍诓粩嗟脑鲋怠?/span>

7、商鋪越老越值錢(qián)

商鋪與住宅有所不同，二手住宅存在折舊因素，而商鋪則會(huì)隨著周邊商圈的成熟、租金的不斷上漲而更加值錢(qián)。作為成熟鋪，租金可觀，所以出售二手商鋪比較少，物以稀為貴，所以商鋪越發(fā)值錢(qián)。

8、具有地段、稀缺、唯一性等特點(diǎn)

每個(gè)城市都有自己的商業(yè)地標(biāo)，無(wú)論世事如何變遷、商圈如何更替，這里的商鋪始終受追捧，即使轉(zhuǎn)讓費(fèi)、租金逐年上揚(yáng)，還是不缺商家。別的地段雖然價(jià)格低，但還是替代不了黃金地段的商鋪。所以黃金地段的商鋪具有唯一性、稀缺性、不可復(fù)制性的特點(diǎn)。

9、商鋪是一種生產(chǎn)資料，投資性產(chǎn)品

商鋪是生產(chǎn)資料而不是消費(fèi)資料，和住宅截然不同。商鋪就是一個(gè)投資性產(chǎn)品，對(duì)生產(chǎn)資料的占有，一般是大資本家、大企業(yè)、中小企業(yè)、小生產(chǎn)者這樣的排序。目前，大投資者占有這部分市場(chǎng)已經(jīng)成為趨勢(shì)，并且隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的成熟，開(kāi)發(fā)商對(duì)商鋪也會(huì)傾向于“持有”、即只租不售的策略，中小投資者的機(jī)會(huì)今后將越來(lái)越少。

10、國(guó)家政策調(diào)控住宅房

隨著國(guó)家宏觀調(diào)控政策的密集發(fā)布，目前國(guó)家對(duì)住宅市場(chǎng)調(diào)控的目的是：把大量的投資、投機(jī)客擠出住宅房市場(chǎng)，讓住宅房的價(jià)格回歸到理性，實(shí)現(xiàn)老百姓 “居者有其屋”的目的。而商業(yè)地產(chǎn)不在此政策調(diào)控的范圍之內(nèi)。