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投資商鋪難賺錢？NO！看完全文讓你知道竅門在哪里？

2019年10月18日 15:05 小編：點擊：3008

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西湖國際廣場

均價：0

戶型：二室（2）三室（9）

地址赤壁市莼川大道與車站路交叉口西南側(cè)[老城區(qū)]

4000715114 轉(zhuǎn) 117#

商鋪的價值（以及流動性）來自商鋪產(chǎn)生的租金回報現(xiàn)金流。它與臨近街區(qū)的人口消費力、區(qū)域消費習(xí)慣、步行可通達(dá)性、業(yè)態(tài)適應(yīng)能力、昭示性、體驗感都有直接而密切的關(guān)系。

一個優(yōu)質(zhì)的商鋪投資可以“養(yǎng)三代”，商鋪投資除了投資穩(wěn)定性，還能通過自營、租賃或者出售的方式帶來財富。

商鋪的核心是租金，租金的高低不僅決定了商鋪本身的價格，也決定了商鋪是否有流動性，即能否賣出去。

小編今天就來和大家聊聊：西湖國際廣場商鋪的投資價值。

項目效果圖

商業(yè)地產(chǎn)講究“三氣”，

即“人氣、商氣、財氣”。

“人氣”即人流量，

“商氣”就是商業(yè)氛圍，

“財氣”為人氣與商氣帶來的財富效應(yīng)。

di duan gui hua

地段規(guī)劃

Q:地段價值的優(yōu)劣是購買商鋪的首要條件

A:買商鋪一般都是長線投資，核心地段的新商圈旺鋪最具升值空間，從未來交通和客源方面綜合考慮。在選擇時，首選相對繁華的地段，以及一些位置暫時較偏，但未來有規(guī)劃的區(qū)域，比如興建市場、學(xué)校等，客流有逐步擴(kuò)大和匯聚的趨勢。

西湖國際廣場 投資實力之選

中軸地段財富匯聚

尊享頂級資源配套

未來升值潛力不可限量

項目區(qū)位圖

西湖國際雄踞老城區(qū)核心區(qū)域

坐享赤壁金三角中心商業(yè)區(qū)

北臨莼川大道，東臨車站路及寶成路，

南至金雞山路，莼川大道為城市中軸線主要干道

jiao tong bian jie

交通便捷

Q:交通是城市形成的力，城市發(fā)展、區(qū)域繁榮離不開便捷交通。

A:交通是城市紐帶，連接著城市、區(qū)域以及居住在其中的人，它們不僅改變?nèi)藗兊纳罘绞?，還間接影響一個地區(qū)的文化、交流與經(jīng)濟(jì)。不論是成熟的商業(yè)中心，抑或是新晉社區(qū)商業(yè)“新貴”，無不具備交通便捷的特點。交通是否便捷直接影響人流到達(dá)的數(shù)量，而商鋪收益最終決定于人流量，包括固定人流，和流動人流。

多維交通樞紐

八方財源匯聚

項目效果圖

西湖國際廣場商鋪

交通暢快發(fā)達(dá)

公共交通線路暢達(dá)全城

讓生活出行踏上快車道

城市繁華隨時穿越

you xiao ke liu

有效客流

Q:是否是有效客流，消費實力是否強(qiáng)勁？

A:不論是整體的商業(yè)圈還是單個的商鋪，高人流量無疑是投資利潤的可靠保證。小編這里要提醒大家不要對“高人流量”與“有效人流”混為一談，在選擇商鋪投資時，不要過于被高人流量所誘惑，比如火車站的高人流量歸心似箭，并沒有購物消費訴求。只有有效人流量大的商圈或商鋪，才有投資價值。在選擇投資商鋪前，一定要對商圈的性質(zhì)與人群特征進(jìn)行觀察和分析。

周邊社區(qū)

超市、學(xué)校、醫(yī)院等

自帶消費客群

消費基數(shù)龐大

項目效果圖

西湖國際廣場臨街商鋪與金三角中心商業(yè)區(qū)商圈緊鄰

并且輻射周邊社區(qū)、超市、學(xué)校、醫(yī)院等

百萬高端消費人群消費

客源穩(wěn)定，商氣、財氣有保障

shang pu ben shen

商鋪本身

Q:商鋪本身的產(chǎn)品條件，決定了它的使用力和創(chuàng)造力。

A:商鋪數(shù)量有多少？成熟現(xiàn)鋪周邊商業(yè)氛圍成熟，消費需求旺盛，養(yǎng)鋪周期短，收益快，所以就具有良好的宣傳作用，和強(qiáng)有力的店鋪曝光率。產(chǎn)品條件決定了使用性，也就限制了業(yè)態(tài)的范圍，從而影響了未來的收益潛力。

黃金旺鋪

業(yè)態(tài)集合

項目效果圖

西湖國際廣場黃金商鋪

多變空間，功能多元化

靈活性好，可以自由安排經(jīng)營業(yè)態(tài)

可以做美容、飲食、足浴、服裝、教育等多元化業(yè)態(tài)

滿足顧客多種購物需求

最后，小編提醒大家，買商鋪前期一定要多作調(diào)查，有前瞻性思維，在選址時要眼光放遠(yuǎn)些，多了解該地區(qū)將來的發(fā)展情況，以及市政規(guī)劃情況。要有商鋪地風(fēng)險意識，對商鋪投資的復(fù)雜性，投資價值組成、投資回報所需的技術(shù)條件等等，都需要有一個清醒地認(rèn)識。