我們在售樓部看房子的時候,如果問及期房與現(xiàn)房的問題,銷售人員肯定會跟你講一堆期房比現(xiàn)房好的理由,為什么呢?因?yàn)樗麄冑u的是期房,他們沒有現(xiàn)房賣給你。如果他們有現(xiàn)房,你再問個試試?
所以,還是那句話,有現(xiàn)房就買現(xiàn)房,具體說來,有4個理由:
No.1?免去購房糾紛,看得見摸得著
現(xiàn)房,擺在眼前的房子有“幾斤幾兩”,都能看的清清楚楚,能做到心中有數(shù),更加符合中國先看后買的消費(fèi)模式,讓購房者買的放心。
而期房呢,買房只能看宣傳圖和參觀樣板間,這樣容易被宣傳誤導(dǎo),甚至很多人買過房子了,都不知道自己買的房子具體在樓棟的哪個位置,室內(nèi)光線好不好?是不是有遮擋物?不到交房那一刻,根本不知道自己買的房子到底是什么樣的。
充滿期待的等兩年,到最后迎接自己的將是什么結(jié)果,誰都無法預(yù)知~
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No.2?隨時入住,不用擔(dān)心延期交房
買期房,從買房到入住,一般需要兩年的時間,碰到延期交房的,啥時候能住就更不能確定了。相比之下,現(xiàn)房的好處就很明顯了,隨買隨住,不用擔(dān)心延期交房,而且省下兩年的房租幾乎都能買全屋家電了。
No.3?辦理產(chǎn)權(quán)證速度快,更安心
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買現(xiàn)房,不用擔(dān)心開發(fā)商手續(xù)不全、土地、產(chǎn)權(quán)有問題,所以辦理產(chǎn)權(quán)證更快速,畢竟產(chǎn)權(quán)證拿到手才算是徹底安心,而期房一般需要交房入住一年以后才能拿到產(chǎn)權(quán)證。
試想一下:
您今年買房,一切都順利的情況下,2021年交房,2022年以后才能拿到產(chǎn)權(quán)證,如果這中間出點(diǎn)什么小意外,時間可能還會后延,也就是說,先把首付交了,月供按月還著,其他的,等著吧,想到這里內(nèi)心真的有底嗎?
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No.4?提前感受社區(qū)環(huán)境質(zhì)量
很多樓盤在期房時,將自己的社區(qū)吹得是天花亂墜,要多美就多美,但是大家都明白“耳聽為虛,眼見為實(shí)”,吹得再狠,等到了社區(qū)成熟后才知道是不是那回事兒,若是發(fā)現(xiàn)買房前的夸下的??谂c真正入住后的實(shí)際居住環(huán)境不符,又該如何?
由此可見,拋開那些不確定的因素,購買現(xiàn)房最為穩(wěn)妥
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