昨日，溫家寶在政府工作報(bào)告中指出，今年將進(jìn)一步鞏固調(diào)控成果，促進(jìn)房價(jià)合理回歸。繼續(xù)推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，在確保質(zhì)量的前提下，基本建成500萬套，新開工700萬套以上。對此，相關(guān)專家認(rèn)為，從全國的房價(jià)收入比來看，房價(jià)將合理回歸，但不會(huì)大幅回調(diào)。

[報(bào)告摘錄]

        繼續(xù)搞好房地產(chǎn)市場調(diào)控和保障性安居工程建設(shè)。嚴(yán)格執(zhí)行并逐步完善抑制投機(jī)、投資性需求的政策措施，進(jìn)一步鞏固調(diào)控成果，促進(jìn)房價(jià)合理回歸。繼續(xù)推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，在確保質(zhì)量的前提下，基本建成500萬套，新開工700萬套以上。

報(bào)告解讀

房價(jià)有下調(diào)空間 但不會(huì)大幅回調(diào)

         國務(wù)院發(fā)展研究中心宏觀經(jīng)濟(jì)研究部研究員張立群：

        這次房地產(chǎn)調(diào)控，主要是控制投機(jī)性投資性的買房需求。目前，這些方面的調(diào)控措施正在逐步由政策手段向制度性的安排轉(zhuǎn)變。

        從研究角度來說，預(yù)計(jì)今年一線大城市，像北京、上海，房價(jià)收入比明顯偏高，所以有一定的下降空間。但從全國的房價(jià)收入比來看，和過去10年的平均水平大體接近，而且并不是高點(diǎn)，所以從全國來看不存在大幅回調(diào)的空間。

         另一方面，國家也注意到要加快住房供給，包括保障房和普通商品房的建設(shè)。

        這兩方面要結(jié)合起來：控制不合理的買房需求、支持住房建設(shè)，目標(biāo)就是要使我們的房地產(chǎn)市場進(jìn)入到健康可持續(xù)的發(fā)展軌道。

終目標(biāo) 是讓百姓買得起房

        全國政協(xié)委員、清華大學(xué)政治經(jīng)濟(jì)學(xué)研究中心主任蔡繼明：

        進(jìn)一步鞏固調(diào)控成果，促進(jìn)房價(jià)合理回歸。這不僅是中央的決心，也是購房人的心聲。去年以來，房價(jià)沒有漲，穩(wěn)定在了一個(gè)水平線上，這說明宏觀調(diào)控顯示出了初步效果。但穩(wěn)住房價(jià)，還不是終目標(biāo)，終目標(biāo)是讓老百姓買得起房。所以，宏觀調(diào)控政策不能松，特別是在今年這個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)上。現(xiàn)在，不少購房人持幣觀望，等待著調(diào)控效果，一旦政策放松，就有可能造成房價(jià)迅速反彈，之前的調(diào)控就會(huì)前功盡棄。

對接四川

今年再開工19萬套保障房

        2011年，國家給四川下達(dá)了35.24萬套保障房任務(wù)，實(shí)際全年共開工建設(shè)39.18萬套，竣工16.2萬套，超額11%完成國家下達(dá)的目標(biāo)任務(wù)。

        “在去年的基礎(chǔ)上，今年將繼續(xù)加大保障性安居工程建設(shè)力度。”全國人大代表、四川省住建廳廳長楊洪波說，除了去年開工的20多萬套結(jié)轉(zhuǎn)到今年續(xù)建以外，今年還要開工建設(shè)約19萬套，改造各類棚戶區(qū)約9萬戶。同時(shí)，在保證合理工期和工程質(zhì)量的前提下，加快竣工驗(yàn)收和交付，全年要竣工16萬套以上。

        楊洪波說，四川將繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控，將堅(jiān)定不移地貫徹落實(shí)調(diào)控政策，促進(jìn)房價(jià)合理回歸。同時(shí)，加快中低價(jià)位、中小套型普通商品住房建設(shè)，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)測和分析，根據(jù)市場變化做好政策預(yù)判工作。今年要力爭完成房地產(chǎn)開發(fā)投資2500億元。

市民聲音

繼續(xù)調(diào)吧，希望盡快有個(gè)窩

        “不知道這500套新建成安居房會(huì)不會(huì)有我的一套。”毛逸是剛從西南民族大學(xué)畢業(yè)的大學(xué)生，湖南籍的她目前已在成都工作快一年了。她說，很希望能有專門提供給她這樣剛開始工作的年輕人，“房子不需要很大，40平方米就夠了，首付在20萬左右，月供2000元都可以，只希望能夠盡快有個(gè)小窩。”

         房地產(chǎn)市場將繼續(xù)調(diào)控的消息也讓市民熊馭龍興奮不已，“目前房價(jià)的調(diào)控已看到了成效，如果繼續(xù)調(diào)控下來，房價(jià)回歸到合理的價(jià)位，那我就能買房子結(jié)婚了。女朋友跟了我這么多年，終于可以給她一個(gè)屬于我們自己的家。”