房?jī)r(jià)回升的勢(shì)頭引發(fā)房地產(chǎn)調(diào)控政策再次收緊的擔(dān)憂,這一擔(dān)憂已經(jīng)在近期股市房地產(chǎn)板塊的調(diào)整中得到體現(xiàn)。7月申萬(wàn)房地產(chǎn)指數(shù)月度跌幅達(dá)7.28%。多家券商報(bào)告指出,樓市反彈已成共識(shí),雖然目前的反彈力度還在可控范圍內(nèi),但是一旦房?jī)r(jià)過快上漲,新的緊縮性政策出臺(tái)可能性仍然存在。

    多家機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì),在降息、降準(zhǔn)及各種微調(diào)等多種因素及差別化的樓市調(diào)控政策綜合作用下,以首套房置業(yè)為主的需求將會(huì)繼續(xù)積極入市,繼續(xù)放量,延續(xù)之前成交量回升的局面,因此“金九銀十”樓市可能出現(xiàn)“回暖”。同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉認(rèn)為,支持和鼓勵(lì)自住性需求的差別化政策可能成就樓市成交量“金九銀十”,也會(huì)使部分開發(fā)企業(yè)對(duì)于整個(gè)市場(chǎng)“基本面”的考量更為樂觀,在成交量回升之后敢于增加投資和擴(kuò)大新開工面積,甚至重拾土地市場(chǎng)拿地的熱情。