原先在本區(qū)公開登記時，經(jīng)常是“房多人少”；首次嘗試跨區(qū)登記后，竟然異?；鸨Ｓ浾咦驈姆抗懿块T獲悉，本月1日開始跨區(qū)銷售的武漢4個經(jīng)適房項目，316套房子約有1160戶家庭登記購買，4個項目都將通過搖號確定購買人，這在近年來武漢經(jīng)適房銷售過程中非常罕見。

熱項目10戶家庭搶1套

記者了解到，經(jīng)過兩天的登記，江岸天興花園推出176套房，共有646戶家庭登記；洪山萬象新城推出76套房，有310戶家庭登記；漢陽黃金口岸16套房，有154戶家庭登記；東湖高新迎賓家園項目推出48套房，有50戶家庭登記。

由于4個項目都是登記家庭數(shù)量多過房源數(shù)量，其中熱門的項目黃金口岸小區(qū)是近10戶家庭搶1套房源，搖號確定購買資格已不可避免。房管部門透露，近期武漢市房管局將組織統(tǒng)一搖號確定購買人。

本次登記中，幾個項目異?；鸨沧尯芏嗍忻窀械讲豢伤甲h。在北京工作的沈先生特意回武漢陪親戚登記經(jīng)適房。他們在登記首日凌晨4時就到達萬象新城項目部，看到近兩百人在排隊，感覺登記無望，于是立刻趕往東湖高新區(qū)的迎賓家園，雖然迎賓家園登記人數(shù)也超過了房源數(shù)量，但是畢竟沒萬象新城那么俏，“希望更大一些。”

實際上，迎賓家園開始銷售幾年來，一直處于“房多人少”的境地。而在本次登記過程中，天興花園及洪山萬象新城等項目，此前只針對本區(qū)家庭銷售，多次開盤難以吸引足夠“買家”；天興花園今年針對江岸轄區(qū)內(nèi)家庭銷售時，400多戶家庭僅有100多戶前來登記，不得不每個社區(qū)“廣而告之”。

如此來看，跨區(qū)登記是經(jīng)適房引發(fā)追捧的一個重要原因。另外，還有一些本區(qū)家庭，雖然前兩次沒買，但看到年底了遲遲沒有其他項目上市，唯恐資格證兩年有效期過了，也只好加入排隊登記大軍。

部分家庭擔心貸不到款

在萬象新城登記現(xiàn)場，記者碰到洪山區(qū)一位居民劉先生，他的資格證已經(jīng)過期了。原來，去年他曾經(jīng)登記過一套經(jīng)適房，總價近28萬元，當時售樓部里駐點的銀行稱他可以貸款，但貸款審核時，銀行以他年齡偏大、沒有固定工作為由拒貸，于是他眼睜睜地看著就要到手的房子黃了。這次萬象新城戶型都在60平方米，總價不到20萬元，他找親朋湊夠錢可以買了，卻沒有資格了。

記者發(fā)現(xiàn)，部分經(jīng)適房項目近兩年面對本區(qū)家庭銷售不暢，位置偏、配套不足等是重要原因，但一些家庭登記后無法辦理貸款，也是棄購的一個因素。去年底，武漢就有一個經(jīng)適房項目被曝銀行拒絕貸款。實際上，由于經(jīng)適房家庭收入較低，還貸風險較高，銀行要么拒貸，要么要求更高的首付。不少登記家庭雖然急于買經(jīng)適房，但對能否貸到款心里沒譜。

省房地產(chǎn)經(jīng)濟學會專家認為，目前公積金貸款有支持中低收入家庭購買經(jīng)適房的措施，比如父母可用子女公積金買經(jīng)適房；但是那些沒有繳存公積金的家庭，購買經(jīng)適房確實有一定難度。長遠來看，公租房代替經(jīng)適房，讓低收入家庭住上租金低廉一些、地段不太偏的公租房，是一個趨勢。