上月，本報(bào)報(bào)道我市經(jīng)適房滿5年可上市交易的消息，引發(fā)眾多經(jīng)適房家庭關(guān)注。記者昨日獲悉，已有家庭將自己的經(jīng)適房成功上市交易。

經(jīng)適房上市開(kāi)閘但交易不多

市房管局有關(guān)人士表示，經(jīng)適房上市交易政策開(kāi)閘，不代表會(huì)有大批經(jīng)濟(jì)房入市，因?yàn)楹芏嗉彝サ慕?jīng)適房是住房，只有小部分出于孩子上學(xué)、減少奔波等改善住房需求，才會(huì)賣房。

經(jīng)適房溢價(jià)幅度比商品房小

在很多人看來(lái)，允許經(jīng)適房上市為一些家庭謀利提供了機(jī)會(huì)。相對(duì)于商品房，經(jīng)適房的溢價(jià)幅度并不大。

經(jīng)適房普遍地段不好，交通和生活配套差，再加上房子本身品質(zhì)比商品房差，因此如果沒(méi)有足夠的便宜，很難吸引到購(gòu)房者。

買賣手續(xù)與商品房差不多

經(jīng)適房上市交易剛開(kāi)閘，很多家庭擔(dān)心手續(xù)麻煩。兩種交易方式中，自己選的是交土地收益金的交易方式，費(fèi)用很低，房子的增值收益大部分歸自己。

記者昨日在市房產(chǎn)交易和登記發(fā)證中心網(wǎng)站看到，分有貸款在身的房和無(wú)貸的房?jī)纱箢?，分別公布了經(jīng)適房買賣所需材料和流程。該中心承諾，無(wú)貸房辦證時(shí)限6天，有貸款的為15天。

市房管局人士表示，經(jīng)適房簽合同滿5年就可以上市交易，很多人以為房產(chǎn)證什么時(shí)候辦都無(wú)所謂，其實(shí)辦證時(shí)間與個(gè)人利益直接掛鉤。如果辦證沒(méi)有滿5年，就要交高達(dá)5.8%的營(yíng)業(yè)稅。盡快辦證對(duì)個(gè)人有利。