房?jī)r(jià)還會(huì)跌嗎？懷著這樣一種忐忑不安的心理，購(gòu)房者即將送走令人糾結(jié)的2012年樓市。但對(duì)于房?jī)r(jià)還會(huì)不會(huì)跌，卻仍然是仁者見(jiàn)仁，智者見(jiàn)智，莫衷一是。不過(guò)，回顧今年的樓市歷程，至少?gòu)默F(xiàn)在來(lái)看，今年二季度是個(gè)不錯(cuò)的買房時(shí)機(jī)。其實(shí)，從以往的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，房?jī)r(jià)漲跌是很正常的事，要跟準(zhǔn)節(jié)奏很難。買，還是不買，一方面取決于自己的實(shí)力；另一方面，當(dāng)一個(gè)樓盤以成本價(jià)出售的時(shí)候，買下總是不錯(cuò)的。

一不留神 好房子就被搶走

經(jīng)歷了無(wú)數(shù)次的遺憾之后，他終于買了房

34歲的祝先生，上一次買房是在2006年。房子在聞堰，公司卻在文一路上，祝先生總覺(jué)得不太方便，所以過(guò)完今年春節(jié)就一直尋思著再買一套。

祝先生是一個(gè)目標(biāo)很明確的人，他要的房子總價(jià)在150-180萬(wàn)元，離公司近一點(diǎn)，不能太偏。不過(guò)很多時(shí)候計(jì)劃趕不上變化，祝先生今年的買房經(jīng)歷可謂一波三折。

“早看的樓盤是保利的香檳國(guó)際，那是在開(kāi)年后不久。18000元/平方米，開(kāi)發(fā)商說(shuō)是清盤甩賣?？墒堑任遗苓^(guò)去看的時(shí)候，小戶型早就賣完了。”祝先生說(shuō)，申花板塊是他比較中意的區(qū)域，所以年初的幾個(gè)月，他一直在這個(gè)區(qū)域看房，香檳國(guó)際沒(méi)買到就去看了東方福邸，無(wú)奈價(jià)格太高，只好放棄。

到了3月份，申花板塊價(jià)格戰(zhàn)硝煙一度彌漫，紳華府和上尚庭先后降價(jià)，紳華府單價(jià)至少降了3000元，起價(jià)僅15678元/平方米，祝先生差一點(diǎn)要下手，可后還是沒(méi)買成。“上尚庭那邊我找了關(guān)系，預(yù)訂了18樓的一套小戶型?？墒欠孔友貎蓷l馬路，我妻子睡眠不好怕受影響，猶豫了一下就沒(méi)要。等過(guò)了幾天再去問(wèn)的時(shí)候，房子已經(jīng)被買走。紳華府那邊也是陰差陽(yáng)錯(cuò)，由于沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)，沒(méi)去售樓處登記，沒(méi)交意向金，結(jié)果開(kāi)盤那天連搖號(hào)的機(jī)會(huì)都沒(méi)有。六七月份的時(shí)候我特意去這兩個(gè)樓盤看了看，單價(jià)都漲了兩三千元了，而且置業(yè)顧問(wèn)不太熱情，有點(diǎn)愛(ài)理不理的樣子。”祝先生終還是沒(méi)有買成。

隨后，祝先生開(kāi)始留意西溪板塊的西溪里、西溪蝶園。5月份的時(shí)候，祝先生看中了西溪里一套127平方米的房子，托了熟人價(jià)格談到18000元/平方米，后算來(lái)算去總價(jià)太高實(shí)在吃不消，只好作罷。7月份富越香溪開(kāi)盤，價(jià)格相比周邊樓盤低了不少，祝先生看中的是南北朝向的5號(hào)樓，均價(jià)17600元/平方米。可不巧的是，開(kāi)盤那天祝先生剛好去北京出差，沒(méi)趕上現(xiàn)場(chǎng)選房。等祝先生回來(lái)的時(shí)候，置業(yè)顧問(wèn)打來(lái)電話告訴他房子還剩下5套。祝先生原本想立刻趕過(guò)去，可是只過(guò)了5分鐘，對(duì)方又打來(lái)了一個(gè)電話，告訴他房子只剩下2套了。“從家里趕過(guò)去至少大半個(gè)小時(shí)，我估計(jì)等我到的時(shí)候應(yīng)該是不剩一套了。”祝先生說(shuō)，這次買房是他郁悶的一次。后來(lái)富越香溪又推出過(guò)一幢房源，比之前推出的8號(hào)樓貴了大概1000元/平方米，因?yàn)槭菛|西朝向，祝先生也就沒(méi)有考慮。

轉(zhuǎn)眼到了9月，眼看不少樓盤的價(jià)格已經(jīng)漲了，祝先生有點(diǎn)踏空的感覺(jué)。這時(shí)候橋西的凱德龍灣吸引了祝先生，這個(gè)樓盤宣布降價(jià)，均價(jià)只要18600元/平方米，而之前的單價(jià)都在20000元/平方米以上。為了搶到房子，祝先生還動(dòng)員了一名親戚，一同去售樓處登記，并交了10萬(wàn)元存款證明。這次，祝先生總算搶到了2號(hào)樓的一套139平方米的房子，可終還是沒(méi)買成。“2號(hào)樓靠近登云橋，太吵，妻子肯定不喜歡。”祝先生又一次無(wú)功而返。

直到10月8日那一天，祝先生才搞定買房的事。這一次，他選中的是華盛達(dá)閱城一套面積為137平方米的花園洋房，總價(jià)230萬(wàn)元。“10月8日簽合同，11月5日付首付款，12月5日銀行放款，明年1月5日開(kāi)始還貸。”祝先生說(shuō)，這一次他沒(méi)有過(guò)多猶豫。房子總價(jià)不算太高，離公司也只有6公里多路程，都還在心理承受范圍之內(nèi)。不過(guò)祝先生覺(jué)得，自他買了華盛達(dá)閱城的房子后，房?jī)r(jià)就不漲了，花園洋房一樓的房子價(jià)格還略微降了一點(diǎn)。