“投資30萬歐元房產(chǎn)全家移民歐洲”、“投資泰國8%回報率”、“‘零成本’留學海外”……在31日于廣州開幕的珠三角房博會上，組團而來的海外房產(chǎn)紛紛打出醒目標語，搶客味甚濃。
 

　　珠三角房博會有中國南方房地產(chǎn)市場風向標之稱，記者當日走訪發(fā)現(xiàn)，今年展會首次設(shè)立海外置業(yè)展區(qū)，共有來自歐美、東南亞等11個國家和地區(qū)的近300個樓盤參展，展區(qū)人氣甚至比內(nèi)地樓盤更旺。
 

　　今年以來，中國樓市調(diào)控政策出臺及人民幣持續(xù)升值，成為新一輪海外購房熱的催化劑，隨著越來越多的內(nèi)地投資者將目光轉(zhuǎn)向海外，海外房產(chǎn)赴內(nèi)地淘金的熱情空前高漲。
 

　　不久前相繼舉行的北京春季房展會、深圳房博會，以及當下舉行的珠三角房博會，美國、加拿大、澳大利亞、塞浦路斯等海外房產(chǎn)唱起“主角”，這一景象為近年來少見。
 

　　“現(xiàn)在購買海外房產(chǎn)的客戶咨詢量非常大，投資、移民、留學的都有。”阿里斯托房地產(chǎn)開發(fā)集團中國區(qū)海外置業(yè)總監(jiān)宋婕說，以往在海外買房的都是富人，但如今越來越多的中產(chǎn)階級也加入進來。
 

　　宋婕此次推介的是其公司代理的塞浦路斯房產(chǎn)項目，“國內(nèi)房價高，投資也受限，相比之下海外房產(chǎn)的性價比更高。”她說，在塞浦路斯購買30萬歐元以上房產(chǎn)便可辦理移民，而這一價格在當?shù)乜少徺I一套雙拼別墅。
 

　　為了吸引客戶，前來推介澳洲房產(chǎn)的一家機構(gòu)向成功購房者贈送往返機票、住宿及旅游。負責人馬義德說，當?shù)匚飿I(yè)的年出租回報率可達4.5%-5.5%，高過不少國內(nèi)一線城市，“現(xiàn)在人民幣購買力越來越強，不少客戶都是大手筆投資。”
 

　　中國消費者強大的購買力愈發(fā)受到國際關(guān)注，廣東省房協(xié)秘書長王韶向記者表示，金融危機對西方發(fā)達國家和新興國家的影響仍未完全消除，其迫切需要中國富人階層的消費刺激。
 

　　廣州市民鄒燦帶著兒子在多個美國房產(chǎn)展位前流連，不時翻看著展臺上的資料。“以后想送孩子去加州讀書，想看看那邊房價如何。”鄒燦說，美國房地產(chǎn)市場正在復(fù)蘇，如果在當?shù)刭I房，既可留學自住也可等待房產(chǎn)升值。
 

　　面對此輪海外購房熱，有業(yè)內(nèi)人士提醒，海外置業(yè)要選擇有資質(zhì)的開發(fā)商和代理機構(gòu)，還要綜合考慮所購物業(yè)的升值空間，雖然國外的房產(chǎn)價格便宜，但養(yǎng)護所需要繳納的各類稅費并不菲。