日前，“招保萬金”等房地產(chǎn)上市企業(yè)已經(jīng)相繼發(fā)布業(yè)績快報或業(yè)績預告，杭州本土上市公司中也已有2家公開了“期中考”成績，從目前的數(shù)據(jù)來看，地產(chǎn)大佬們普遍“喜笑顏開”，而一些中小型房企則頻頻拉響業(yè)績警報，大房企小房企冰火兩重天的局面相當明顯。不過，杭州的濱江集團雖然算不上國內(nèi)地產(chǎn)大鱷，卻以中期凈利暴增近10倍的成績傲視群雄。

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　　8月7日，地產(chǎn)龍頭萬科披露了今年上半年的業(yè)績報告，報告顯示，今年上半年公司共實現(xiàn)營業(yè)收入413.9億元，同比增長34.7%;實現(xiàn)凈利潤為45.6億元，同比增長22.3%。萬科的“中考成績”很是不錯。此前，保利地產(chǎn)(保利西山林語 保利新茉莉公館)發(fā)布的中報業(yè)績快報顯示，今年上半年公司實現(xiàn)凈利潤33.98億元，同比增長35.37%;招商地產(chǎn)也已經(jīng)發(fā)布中報業(yè)績預告稱，上半年公司將實現(xiàn)凈利潤約25億-26億元，同比增長105%-113%;金地集團發(fā)布的今年上半年的銷售數(shù)據(jù)則顯示，將實現(xiàn)銷售金額197.2億元，同比增長46.50%。
 

　　截至目前，已有60來家房地產(chǎn)行業(yè)上市公司公布了2013年上半年業(yè)績預報。其中六成左右企業(yè)報喜，更有17家房企中報業(yè)績預超100% ，增長幅度很大。不過，當大型房企紛紛披露一路飄紅的銷售業(yè)績捷報時，中小型房企們的成績單卻十分慘淡。在已公布2013年中報預告的上市房企中，預虧企業(yè)多數(shù)都是中小型房企。
 

　　杭州的上市房企中，目前濱江集團和宋都股份已經(jīng)公布了中報業(yè)績。其中，濱江集團上半年實現(xiàn)營業(yè)收入50.15億元，較上年同期增長673.19%;實現(xiàn)凈利潤9.32億元，比上年增長994.87%。同時，濱江集團還公告稱，上半年公司累計實現(xiàn)銷售金額(含協(xié)議金額)67.79億元。2013年1-6月杭州市主城區(qū)商品房銷售總額為541.22億元， 濱江集團杭州主城區(qū)項目的銷售合同金額占杭州市主城區(qū)商品房銷售總額的9%。
 

　　在濱江集團“技驚四座”的同時，宋都股份因為上半年交付項目減少的結構性因素，上半年公司實現(xiàn)營業(yè)收入為2.55億元，同比下降85.91%;凈利3041.41萬元，同比下降88.97%。當然，由于上市房企的半年度利潤以房產(chǎn)的交付、發(fā)票的開具等作為收入確認的標準，更多的是反映上半年之前的銷售情況，因此只是一個參考數(shù)據(jù)，并不能完全體現(xiàn)出上半年的銷售成績和整體情況。
 

　　與此同時，上市房企“杭州軍團”中的順發(fā)恒業(yè)、廣宇集團、新湖中寶、浙江廣廈等，也都會在未來幾天或者本月內(nèi)公布中報，它們的“期中考”成績究竟如何，尚需觀察。