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　　調(diào)控政策微調(diào)風(fēng)聲再起
 

　　上周末，有網(wǎng)友爆料鄭州樓市限購令即將升級。業(yè)內(nèi)人士表示，各地的房價走勢分化導(dǎo)致地產(chǎn)調(diào)控政策分化。溫州房價領(lǐng)跌全國，而鄭州房價同比漲幅領(lǐng)跑二線，因此“消息屬實也不奇怪”。而房產(chǎn)稅方面，杭州、南京等經(jīng)濟較為發(fā)達的二線城市可能成為新試點。
 

　　本報訊 (記者潘彧)上周末，房地產(chǎn)政策微調(diào)風(fēng)聲再起。有網(wǎng)友爆料鄭州樓市限購令即將升級，20歲以下的居民不允許購房。這和此前溫州放松限購的消息“反其道而行之”。而有業(yè)內(nèi)專家透露，“吹風(fēng)”已久的房產(chǎn)稅試點擴大或在10月底11月初擴圍。
 

　　限購令：
 

　　鄭州限購政策被傳收緊
 

　　上周末，有網(wǎng)友爆料鄭州樓市限購令即將升級，并貼出鄭州升級版限購令內(nèi)容，包括：“鄭州20歲以下的居民不允許買房、20歲以上單身只能買一套房;非鄭州市戶籍居民持有的暫住證不夠三年不能買房。”而此前，持鄭州暫住證一年以上便可以購房。
 

　　據(jù)稱，該消息并未有正式文件下達，而由于該消息傳出時間為周末，鄭州相關(guān)部門未能對此消息作出官方回應(yīng)。
 

　　“20歲以下未成年?”華遠地產(chǎn)(華遠九都匯)董事長任志強當即在微博 上“開炮”。
 

　　“鄭州房價7月份同比漲幅12%，位居全國第七名，限購目標很簡單，將房價漲幅退出前十。”上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭猜測，鄭州此次不發(fā)公告，是想低調(diào)，不想惹爭議。
 

　　同時，楊紅旭表示，在“限購”問題上，溫州放松、鄭州收緊，主要是因為溫州房價領(lǐng)跌全國，而鄭州房價領(lǐng)漲二線。“若屬實也不奇怪，但20歲以下禁購房可能有年齡歧視。”
 

　　房產(chǎn)稅：
 

　　或10月底11月初擴圍
 

　　而在限購之外，眾人關(guān)注的房產(chǎn)稅也在上周末傳出新的信息。中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉在接受媒體采訪時公開透露，從他們得到的消息以及市場預(yù)期綜合判斷，房產(chǎn)稅今年10月底到11月初擴圍的可能性非常大。
 

　　他表示，隨著賣地收入銳減，地方政府征收房產(chǎn)稅的意愿也會更加強烈。并猜測，杭州、南京等經(jīng)濟較為發(fā)達的二線城市將成為新試點。“就算改革試點繼續(xù)推開，也只會針對新購買的住房。但是在未來一兩年的時間里，存量房被征收房產(chǎn)稅是大勢所趨。”
 

　　此前，國家發(fā)改委主任徐紹史和財政部部長樓繼偉的報告都提出將擴大個人住房房產(chǎn)稅改革試點范圍。
 

　　全國人大常委會委員、財經(jīng)委副主任委員尹中卿也提出，要逐步整合房地產(chǎn)開發(fā)、流轉(zhuǎn)、保有環(huán)節(jié)稅收和各類收費，統(tǒng)籌推進房地產(chǎn)稅費改革，盡快按照人均居住面積征收累進房產(chǎn)稅，增加擁有多套和豪華住房的持有成本，促進二手房、存量房源流轉(zhuǎn)。

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