地產(chǎn)行業(yè)一哥萬(wàn)科A(000002，收盤(pán)價(jià)9.55元)公布了9月份銷(xiāo)售及近期新增項(xiàng)目情況。
 

　　9月份，公司延續(xù)了8月開(kāi)啟的良好銷(xiāo)售勢(shì)頭，實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積131.1萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額155.7億元，銷(xiāo)售金額同比增長(zhǎng)29.32%。在樓市“金九”的市場(chǎng)氛圍里，萬(wàn)科創(chuàng)造了今年單月銷(xiāo)售額的次高值，高值為1月的190.7億元。
 

　　2013年1~9月份，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積1098.7萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額1285億元。這一數(shù)字與公司去年全年1412.3億元的銷(xiāo)售額已差距不大，預(yù)計(jì)公司10月就將有機(jī)會(huì)突破去年成績(jī)。
 

　　瑞銀證券近期發(fā)布的萬(wàn)科A的研究報(bào)告稱，近期公司銷(xiāo)售的較好表現(xiàn)主要得益于8月以來(lái)推盤(pán)量的快速上升，預(yù)計(jì)9月和10月的單月新推項(xiàng)目面積將在170萬(wàn)~180萬(wàn)平方米，可售資源較充足。
 

　　均價(jià)方面，9月萬(wàn)科的銷(xiāo)售均價(jià)為1.188萬(wàn)元/平方米，雖然環(huán)比有所增長(zhǎng)，但仍低于3月、6月的均價(jià)。放眼全國(guó)，今年以來(lái)各地房?jī)r(jià)整體漲勢(shì)不止，來(lái)自中國(guó)指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)顯示，9月百城新建住宅均價(jià)連續(xù)16個(gè)月環(huán)比上升，價(jià)格環(huán)比上漲1.07%，漲幅比上月擴(kuò)大0.15個(gè)百分點(diǎn);同比則連續(xù)第10個(gè)月上漲，漲幅比上月擴(kuò)大0.87個(gè)百分點(diǎn)。100個(gè)城市中有79個(gè)城市的住房均價(jià)環(huán)比上漲，比8月份多了8個(gè)，其中北京房?jī)r(jià)漲幅大，環(huán)比上漲3.75%。
 

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著房?jī)r(jià)漲速不斷加快，政府可能會(huì)在今年四季度出臺(tái)更多調(diào)控措施，以穩(wěn)定房?jī)r(jià)。而另一方面，近階段各地土地市場(chǎng) “面粉貴過(guò)面包”的地王現(xiàn)象也頻繁出現(xiàn)。
 

　　據(jù)披露，萬(wàn)科9月新增加項(xiàng)目11個(gè)，包括深圳南山留仙洞項(xiàng)目、東莞虎門(mén)大寧項(xiàng)目、泉州豐澤區(qū)北峰2013-9號(hào)地塊、杭州余杭區(qū)良渚新城項(xiàng)目、北京房山長(zhǎng)陽(yáng)9號(hào)地、重慶江北區(qū)溉瀾溪項(xiàng)目等。其中須支付地價(jià)款超過(guò)20億元的項(xiàng)目有三個(gè)，分別為53.99億元的深圳南山留仙洞項(xiàng)目，31.4億元的東莞虎門(mén)大寧項(xiàng)目，28.35億元的重慶江北區(qū)溉瀾溪項(xiàng)目。而深圳南山留仙洞項(xiàng)目則超過(guò)7月公司以48.7億的總價(jià)競(jìng)得的浦東張江高科技園區(qū)項(xiàng)目，成為公司今年以來(lái)貴的項(xiàng)目。
 

　　經(jīng)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者測(cè)算，整個(gè)9月公司所獲項(xiàng)目共須支付地價(jià)款高達(dá)163.34億元，大幅刷新了7月的年內(nèi)拿地金額記錄。7月，公司共計(jì)在全國(guó)拿下15幅地塊，這其中包括北上廣在內(nèi)的一線城市的4幅地，須支付地價(jià)款總計(jì)129.7億元。

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