在二手房交易中，借助“陰陽(yáng)合同”來(lái)實(shí)施避稅的空間將再度遭到封殺。羊城晚報(bào)記者24日從權(quán)威渠道獲悉，國(guó)家稅務(wù)總局近日下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作的通知》，要求全國(guó)地稅機(jī)關(guān)健全存量房(俗稱“二手房”)評(píng)估工作制度、完善評(píng)估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)格評(píng)估值管理，其中明確提出：要逐步縮小評(píng)估值與市場(chǎng)價(jià)格之間的差距，在條件允許時(shí)應(yīng)取消下浮比例。自2015年1月1日起，各地下浮比例不得超過(guò)10%。對(duì)涉嫌違法違紀(jì)中介機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人列入“黑名單”，在其代理辦稅時(shí)予以嚴(yán)格審核。
 

　　值得注意的是，在通知中，國(guó)家稅務(wù)總局提出：要采取多種方式監(jiān)測(cè)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格情況，根據(jù)市場(chǎng)變化情況，及時(shí)修正評(píng)估模型(當(dāng)本地房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)連續(xù)3個(gè)月環(huán)比變動(dòng)幅度累計(jì)超過(guò)5%時(shí)，應(yīng)對(duì)評(píng)估模型進(jìn)行調(diào)整);要分析本地評(píng)估分區(qū)情況，原分區(qū)較粗或情況發(fā)生變化的，要重新調(diào)整分區(qū)，以保證同一分區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)具有較強(qiáng)的同質(zhì)性和評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。
 

　　國(guó)家稅務(wù)總局特別強(qiáng)調(diào)，除征管工作需要外，嚴(yán)禁以任何理由、任何方式向納稅人及其代理人公開或透露存量房評(píng)估值。
 

　　國(guó)家稅務(wù)總局還要求各地地稅機(jī)關(guān)與當(dāng)?shù)刈〗ú块T、工商管理部門密切配合，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的管理，對(duì)于在存量房稅收征管中發(fā)現(xiàn)的涉嫌違法違紀(jì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人名單，及時(shí)向住建部門和工商部門通報(bào)，并將其列入不誠(chéng)信名單，在其代理辦稅時(shí)予以嚴(yán)格審核。
 

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