據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道消息，繼住建部約談7個(gè)房價(jià)上漲較高的城市后，住建部督察組下月將抵達(dá)地方急查限購、限貸執(zhí)行情況。
 

　　“督察組由住建部和全國工商總局組成，將對地方房地產(chǎn)的中介違規(guī)問題，進(jìn)行調(diào)研和督導(dǎo)，”四川省住建廳的一位人士介紹，貫徹新“國五條”要求，核查地方限購、限貸政策的執(zhí)行，是調(diào)研和督導(dǎo)的重要內(nèi)容。
 

　　據(jù)悉，市場存在房地產(chǎn)中介誘導(dǎo)、教唆、協(xié)助購房人通過偽造證明材料等方式，騙取購房資格、騙提或騙貸住房公積金、規(guī)避限貸等行為。
 

　　除此之外，住房交易市場存在的炒買炒賣、哄抬房價(jià)等不合規(guī)住房交易行為也將是督查的范圍之內(nèi)。
 

　　根據(jù)北京中原地產(chǎn)(房源、代理、租房)市場部總監(jiān)張大偉的測算，一二線城市已經(jīng)出現(xiàn)房價(jià)失控風(fēng)險(xiǎn)。
 

　　“房企敢以如此高的價(jià)格拿地入市，證明了都在豪賭市場爆發(fā)式上漲，”張大偉認(rèn)為。
 

　　按照9月周頻出的地王，以正常的利潤計(jì)算，目前的市場售價(jià)需要在一年內(nèi)再漲50%，否則地王入市的風(fēng)險(xiǎn)將非常大。
 

　　特別值得一提的是，從國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的房價(jià)數(shù)據(jù)來看，指數(shù)同比超過10%的城市已經(jīng)達(dá)到8個(gè)，分別為北京、上海、廣州、深圳、廈門、鄭州、南京、沈陽。
 

　　“就目前的情況來看，即使房價(jià)停漲，上述8個(gè)城市完成年內(nèi)的房價(jià)調(diào)控目標(biāo)的壓力也很大。”張大偉說。
 

　　這或許也是住建部月前約談部分房價(jià)漲幅較高的城市的重要原因之一。
 

　　“目前，市場有一個(gè)非常危險(xiǎn)的情況，就是地價(jià)和房價(jià)呈現(xiàn)互助式上漲的情況，”張大偉認(rèn)為，如果不進(jìn)行抑制，下半年房價(jià)、尤其是一二線城市房價(jià)明顯上漲的可能性非常大。
 

　　“調(diào)研和督導(dǎo)也是源于新國五條細(xì)則的要求，強(qiáng)化市場和政策執(zhí)行力度，”上述四川省住建廳的人士透露。
 

　　據(jù)其表示，市場行為中，存在房地產(chǎn)中介誘導(dǎo)、教唆、協(xié)助購房人通過偽造證明材料等方式，騙取購房資格、騙提或騙貸住房公積金、規(guī)避限貸的行為等。
 

　　另外，采取內(nèi)部認(rèn)購或雇人排隊(duì)制造銷售旺盛的虛假氛圍導(dǎo)致市場恐慌以及通過倒房號等非法牟利的行為也將是督查的范圍之內(nèi)。
 

　　鑒于此，四川省住建廳在對住房交易市場的自查中，也特別強(qiáng)調(diào)，對誘導(dǎo)購房人違反限購等政策措施，協(xié)助購房人偽造證明材料騙取購房資格等違規(guī)問題將予以查處。
 

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