據(jù)6月3日《經(jīng)濟參考報》，6月1日，中國指數(shù)研究院發(fā)布5月百城房價變動情況。根據(jù)中指院對全國100個主要城市新建住宅的全樣本調查數(shù)據(jù)，2014年5月，百城(新建)住宅平均價格為10978元/平方米，環(huán)比下跌0.32%，是2012年6月以來首次環(huán)比下跌。其中，環(huán)比下跌的城市達到62個。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，擔當本輪降價主力軍的是中小型房企，目前市場上絕大多數(shù)7折項目都來自于中小型開發(fā)企業(yè)。而龍頭房企也開始走出惜售、觀望的狀態(tài)，高調加入降價大軍。綜合多方因素預測，6月房企可能進一步加大促銷力度。中指院方面分析認為，2014年5月，百城住宅平均價格在連續(xù)環(huán)比上漲23個月后首次環(huán)比下跌，十大城市中8個城市環(huán)比下跌，這意味著“國內(nèi)房地產(chǎn)價格在經(jīng)歷近兩年持續(xù)上漲之后進入調整階段”。
 

　　記者點評：
 

　　雖然目前全國樓市陷入低迷，但人口凈流入地區(qū)依然存在許多被壓抑的剛需，在各地政策一再松綁的情況下，部分購房需求將重燃入市沖動。接下來，房企為提升半年報中合格銷售數(shù)字，小幅降價促進回款也未嘗不可。多重因素下，購房者 “買漲不買跌”的鐵律或受到挑戰(zhàn)，此輪讓利之中，降價樓盤多成“香餑餑”。一句話，房地產(chǎn)行業(yè)本就是市場經(jīng)濟中的一支“隊伍”，價格調整，合理回歸是正?，F(xiàn)象。
 

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