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信托業(yè)謀變 “主動遠離”房地產(chǎn)

2014年08月15日 14:39     小編:     |2     點擊:913

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  “大家都在尋找新的領(lǐng)域。”昨日,在漢一信托公司老總這樣表示,受監(jiān)管和經(jīng)濟環(huán)境的雙重影響,信托行業(yè)整體處在轉(zhuǎn)型的時期。此前兩天,信托業(yè)協(xié)會數(shù)據(jù)顯示,二季度末信托業(yè)規(guī)模12.48萬億,環(huán)比下降0.24萬億,首次出現(xiàn)了月度負增長。

  同期增速下降一半
 

  對比去年同期數(shù)據(jù),雖然規(guī)模還是在增長,但增幅已經(jīng)大幅下降。數(shù)據(jù)顯示,去年同期的增速高達35%左右,但今年的數(shù)字是14%。“有兩方面的原因。”一家在鄂信托公司負責(zé)人介紹,一是監(jiān)管部門從去年就開始表示,要禁止信托公司通過第三方公開銷售信托產(chǎn)品。今年5月,“99號文”執(zhí)行細則,又重申了這一監(jiān)管思路。近期,銀監(jiān)會加大了對三方機構(gòu)代銷信托的整頓力度,嚴禁非金融機構(gòu)網(wǎng)站掛出信托產(chǎn)品信息進行推介。有公司已經(jīng)內(nèi)部通知在本月12日撤銷所有在第三方非金融機構(gòu)的網(wǎng)站上發(fā)布的財富中心在售產(chǎn)品信息。“我們正在籌劃自建銷售渠道。”昨日,一家老牌信托湖北分公司老總則表示,針對監(jiān)管的趨嚴,信托公司紛紛開始自建銷售渠道。
 

  另外一方面的原因,就是經(jīng)濟大環(huán)境不好,信托公司出于風(fēng)險的考慮,針對特定行業(yè)的產(chǎn)品,主動選擇了規(guī)模收縮。“比如房地產(chǎn)行業(yè)。”上述負責(zé)人介紹,信托公司普遍壓縮了房地產(chǎn)信托,產(chǎn)品供給的數(shù)量下降了。而從普益財富統(tǒng)計的前7月數(shù)據(jù)看,信托業(yè)發(fā)行的針對地產(chǎn)領(lǐng)域產(chǎn)品占比已經(jīng)下降。
 

  行業(yè)調(diào)整
 

  剛性兌付暫不會打破
 

  “整個行業(yè)應(yīng)該是處在調(diào)整期。”上述信托公司負責(zé)人表示,創(chuàng)新轉(zhuǎn)型可能是所有公司都面臨的課題。除了力圖逐漸擺脫對第三方渠道的依賴之外,尋找新的增長點,是大家都已經(jīng)開始嘗試的。“比如家族信托。”前述湖北公司老總就表示,這是該公司近一直關(guān)注的新領(lǐng)域。該公司還在布局企業(yè)并購,不久前就對一家外地企業(yè)進行并購重組,涉及金額將近2億元。“城鎮(zhèn)化、土地流轉(zhuǎn)等也都是新興領(lǐng)域。”他表示,對于房地產(chǎn)、政府融資平臺等,信托公司都正在遠離。
 

  而據(jù)上述兩位業(yè)內(nèi)人士介紹,從去年開始,就不斷有信托公司來漢設(shè)點,布局湖北甚至是華中市場。業(yè)內(nèi)人士表示,相比發(fā)達地區(qū),無論是信托公司還是投資者,湖北都相差較遠,發(fā)展空間和潛力都還比較大。“長遠看,轉(zhuǎn)型都需要擺脫剛性兌付。”針對今年高發(fā)的信托產(chǎn)品違約情況,上述業(yè)內(nèi)人士表示,信托公司為了維護公司的信譽,剛性兌付短期內(nèi)并不會被打破。

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