短租興起

　　如今，短租模式在國(guó)內(nèi)逐漸受到青睞。做銷(xiāo)售工作的張先生回憶起5月次“短租”經(jīng)歷時(shí)說(shuō)：去北京玩，景點(diǎn)附近酒店都得三四百。后來(lái)我就租了一個(gè)帶主臥的單間民宿，二百塊錢(qián)。房東就是北京人，介紹了很多好玩的好吃的，走的時(shí)候都成朋友了。

　　從此之后，張先生但凡出差都要到各個(gè)短租網(wǎng)站掃上一眼。他說(shuō)，比起酒店，短租不但便宜，還多了家的味道

　　張先生：一方面是性?xún)r(jià)比高，房東能提供很多幫助。

　　短租有錢(qián)景

　　喬先生聽(tīng)說(shuō)了朋友旅游的短租經(jīng)歷后，十分羨慕。很少出差旅游的他，選擇了當(dāng)“短租房東”，接待八方來(lái)客。

　　就這樣，喬先生把自己和空閑房間的資料發(fā)布在小豬短租的平臺(tái)上后，懷著好奇、興奮、忐忑的心情開(kāi)始等待。半個(gè)月后，單生意上門(mén)了

　　喬先生：個(gè)房客是來(lái)北京旅游的武漢女孩，在我這住了3天，特別活潑開(kāi)朗?？障緯r(shí)就一起聊聊天，她給我講講旅游經(jīng)歷，我給她講講北京游玩的東西，挺有趣，就成朋友一直有聯(lián)系。

　　喬先生的房子在北京朝陽(yáng)區(qū)三環(huán)路邊上，距離地鐵站走三五分鐘路程，招租的兩個(gè)房間約25平米，每天200元，比周邊連鎖酒店便宜許多，加上喬先生熱情周到。幾個(gè)月下來(lái)雖然辛苦，但收益可觀：

　　喬先生：生意4個(gè)月賺了4萬(wàn)，真的超出我意料。房客一般是旅游的、求學(xué)的和因公出差的。如果有時(shí)間，就大家一起做飯，不收錢(qián)。我做短租的目的是交朋友。

　　短租模式優(yōu)勢(shì)漸顯

　　從2011年螞蟻短租、愛(ài)日租等短租網(wǎng)站露出萌芽，到去年小豬短租、螞蟻短租等網(wǎng)站融資千萬(wàn)美元，短租理念和需求不斷爆發(fā)。

　　小豬短租市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)總監(jiān)劉渝介紹，參與短租并不難：交易雙方只需按照平臺(tái)的流程操作，平臺(tái)抽取10%傭金作為手續(xù)費(fèi)：

　　劉渝：注冊(cè)成為房東，簡(jiǎn)單給房屋住宿要素拍照片，上傳發(fā)布，自己設(shè)置好價(jià)格。通過(guò)審核后，工作人員電話確認(rèn)后，上門(mén)指導(dǎo)你，我們的專(zhuān)業(yè)攝影師實(shí)地拍攝。一切都免費(fèi)，小豬短租有保障機(jī)制。

　　短租市場(chǎng)發(fā)展迅速的同時(shí)：大量手握多套房源的“職業(yè)房東”給行業(yè)管理和用戶(hù)體驗(yàn)帶來(lái)了新問(wèn)題，如房東管理混亂、查驗(yàn)身份不嚴(yán)，甚至有租客入駐后，睡到半夜發(fā)現(xiàn)身邊竟然多了個(gè)人，憤而投訴。對(duì)此劉渝表示：小豬短租從去年起已將目標(biāo)瞄準(zhǔn)非職業(yè)的“個(gè)人房東”

　　劉渝：運(yùn)營(yíng)策略上，嘗試發(fā)展個(gè)人房東作為平臺(tái)目標(biāo)，13年底個(gè)人房東超過(guò)一千名，注冊(cè)用戶(hù)超過(guò)50萬(wàn)。從13年底至今，增速200%以上。

　　短租模式在國(guó)外已有成功 模板—美國(guó)Airbnb,服務(wù)范圍涵蓋全球190多個(gè)國(guó)家近34000個(gè)城市，被稱(chēng)為“租房行業(yè)的Ebay”。有數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)在線短租市場(chǎng)在2012年加速起步，到2014年市場(chǎng)規(guī)模有望突破40億元。隨著特色閑置房源增多，以及傳統(tǒng)酒店人力資源成本上升，短租的優(yōu)勢(shì)未來(lái)將逐步突顯。

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