中國人民銀行、中國銀監(jiān)會9月30日聯(lián)合發(fā)布《關于進一步做好住房金融服務工作的通知》，修改了首套房的認定標準。記者從部分銀行了解到，目前銀行尚未有操作細則，預計將在十一之后執(zhí)行。

“截至目前我行尚未收到上級行新要求，快可能得十一假期過后。”工商銀行廣東省分行相關負責人回復記者稱。記者致電廣州、深圳多家銀行，包括中國銀行、民生銀行、平安銀行、招商銀行等均回復稱未接到有關調整個人房貸利率的通知。

但不少受訪的銀行人士認為，由于節(jié)前銀行業(yè)對該消息早有預期，此次調整時間不會相隔公布時間太久，預計假期過后不久各地銀行的細則便會出臺。

記者了解到，節(jié)前各大行的房貸利率較上半年有所放松，大致維持在“首套房執(zhí)行基準利率”“二套房上浮10%”的標準。

“節(jié)前一些知名的開發(fā)商樓盤比如保利等已經可以拿到9折到85折的貸款利率優(yōu)惠，農行節(jié)前就有9折了，具體還要結合顧客的信用資質來看。”廣州中原地產一名銷售經理告訴記者，“新政出來后，一些公務員等信用資質好的顧客應該可以申請到7折。”

一些銀行業(yè)人士表示，當前資金成本高企，房貸業(yè)務對于銀行而言本來就沒多少利潤，銀行理財產品的收益率在5%左右，如果房貸利率打7折就是4.5%，這顯然是虧本生意，因此銀行執(zhí)行7折優(yōu)惠的可能性非常小。

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