據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道，近期“過山車式”的樓市，似乎迎來了低點(diǎn)。11月2號(hào)下午，經(jīng)過40多輪的廝殺，中海地產(chǎn)(中海九號(hào)公館 中海尚湖世家) 以59億元的總價(jià)將北京石景山地塊收入囊中。加上其他兩宗住宅地塊，北京土地市場當(dāng)天共吸金80.1億元。
 

　　盡管今年樓市走淡，2014年前九個(gè)月，一線城市土地出讓金總額仍然和去年同期基本持平，而進(jìn)入10月后，不只是北京，其余一線城市的土地市場也比較活躍。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉提供的數(shù)據(jù)顯示，過去一個(gè)月，一線城市雖然只成交了27宗土地，但成交樓面價(jià)和溢價(jià)率創(chuàng)下了近兩年的新高。

　　關(guān)于眼下房企的拿地策略，張大偉分析，房企拿地的積極性與市場預(yù)期緊密相關(guān)，全面放松限貸的“9·30”新政出臺(tái)后，樓市出現(xiàn)了轉(zhuǎn)暖的跡象，很多企業(yè)判斷已經(jīng)出現(xiàn)了低點(diǎn)。

　　在房貸新政以及地方政府不同程度松綁政策的推動(dòng)下，樓市在“金九銀十”中的10月，同樣展現(xiàn)了自己的成色。中國指數(shù)研究院公布新數(shù)據(jù)顯示，10月主要城市成交普遍回升，42城成交總量環(huán)比增長12.6%，創(chuàng)年內(nèi)新高。

　　值得關(guān)注的是，相比三四線城市看得見的風(fēng)險(xiǎn)，房企更愿意扎堆一二線城市，張大偉提醒，一二線城市的持續(xù)升溫會(huì)加速資本逃離三四線城市，樓市分化將會(huì)更加明顯。

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